Vladimir Gábor

Ulica Generála Goliana

Na severnej strane Trenčína, v mestskej časti Sihoť 1, sa rozprestiera 678-metrová ulica s jedným z najvýznamnejších mien moderných slovenských dejín. Ulica Gen. Goliana nie je len jednou z mnohých komunikácií – je miestom, kde sa v každodennom pokoji stretáva história s budúcnosťou. Muž, ktorého meno nesie ulica Ján Golian (1906-1945) bol štábny dôstojník československej …

Soblahovská ulica, Trenčín

Soblahovská ulica nie je len ďalšou trenčianskou cestou s číslami domov a chodníkmi. Je to akási spona medzi mestom a vidiekom, medzi modernosťou a históriou, ktorá sa preťahuje cez tri kilometre mestského organizmu ako dlhý príbeh o tom, kam všade môže zaviesť jeden názov. Cesta s históriou Ulica nesie meno po obci Soblahov, ktorá sa …

Staničná ulica, Trenčín

Staničná ulica v mestskej časti Zlatovce v Trenčíne má dĺžku 518 m a svojím priebehom kopíruje železničnú trať vedúcu zo ŽST Zlatovce do centra mesta. Ulica sa začína pri železničnej stanici a pokračuje východným smerom do obytných zón a priemyselnej časti mestskej štvrte (trencin.oma.sk). Názov ulice je odkazom na blízkosť železničnej zastávky Trenčín–Zlatovce, ktorá leží …

Lavičková ulica, Trenčín

Lokalita: sídlisko JUH Lavičková ulica sa nachádza v centrálnej časti sídliska Juh v Trenčíne s dĺžkou 436 m. V blízkosti sa nachádza všetky podstatná občianska vybavenosť: Základná škola Východná Kultúrne stredisko JUH – centrum komunitných aktivít a kultúrnych podujatí pre obyvateľov mestskej časti. Verejná knižnica Michala Rešetku (pobočka JUH) – ponuka literatúry, čitárenské priestory a …

Ulica Pod Hájom, Dubnica nad Váhom

Už názov ulice Pod hájom znie, akoby ste sa každú chvíľu mali vydať na túru do neďalekého lesa. Realita je síce mestská, no prítomnosť prírody Vám skutočne dokáže spraviť z bežnej prechádzky zaujímavý zážitok. Ulica Pod hájom v Dubnici nad Váhom pôsobí ako živý spojovník medzi minulosťou a prítomnosťou mesta. Je dlhá približne 1,40 km …

Hlavná ulica, Trenčín – Zlatovce

Ulica Hlavná v mestskej časti Západ (Zlatovce) v Trenčíne predstavuje historickú komunikačnú os bývalej samostatnej obce, ktorá si zachovala svoj tradičný charakter aj po pripojení k mestu v roku 1976. Táto lokalita spája bohatú históriu siahajúcu do 13. storočia s moderným rozvojom charakterizovaným kvalitnou občianskou vybavenosťou a výhodnou dopravnou polohou. Výskum odhaľuje špecifický charakter bývania …

Trvalý pobyt: Čo sa stane po predaji nehnuteľnosti?

Ak predám byt alebo dom, kde som mal trvalý pobyt, a nejdem si kupovať novú nehnuteľnosť: Čo s adresou na občianskom a aké mám možnosti? Predaj bytu, v ktorom ste mali trvalý pobyt, prináša viaceré administratívne a praktické následky. Niektoré z nich sú jasné, iné menej známe. V tomto článku sa pozrieme na to, čo …

Nekalé predajné praktiky – garsónka predávaná ako jednoizbový byt

Garsónka alebo jednoizbový byt s otvorenou dispozíciou, kde kuchyňa plynule prechádza do obývacieho priestoru a spací kút je čiastočne oddelený dreveným prvkom, ponúka moderné a flexibilné riešenie bývania pre jednotlivcov alebo páry, ktoré maximalizuje využitie obmedzeného priestoru a vytvára multifunkčné prostredie s dôrazom na praktickosť a estetiku. Klamlivá realitná ponuka Nekalé predajné praktiky v oblasti …

Dom na kľúč

Dom na kľúč, alebo dom „v štandarde“ je už takmer pripravený na bývanie. Použité finálne materiály sú väčšinou štandardné – staviteľ vie dodať presný zoznam, výrobcov, náhľad dekorov. Predstavuje najvyšší stupeň dokončenia novostavby, kedy je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie. Z pohľadu stavebných prác i technických zariadení je všetko hotové a funkčné. Ak je výstavba …

Holodom

Holodom predstavuje rozšírený stupeň dokončenia domu oproti hrubej stavbe. Ide o dom, ktorý je zvonka dokončený a zvnútra pripravený na finálne úpravy, no bez samotných interiérových zariadení. Charakteristické prvky holodomu: V holodome chýbajú: podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, sanita (vaňa, WC, umývadlo), obklady, dlažby a svietidlá. Je to teda akási „tabula rasa“ – nepopísaná doska …

Hrubá stavba

Hrubá stavba predstavuje prvú etapu realizácie rodinného domu, ktorá zahŕňa najzákladnejšie konštrukčné prvky stavby. Jej cieľom je vytvoriť pevný a stabilný skelet budovy, ktorý bude schopný znášať zaťaženie a zabezpečiť odolnosť vůči vonkajším vplyvom. Zahŕňa najmä: Hrubá stavba neobsahuje: vnútorné inštalácie, zateplenie, omietky, podlahy, sanitu, vykurovanie ani elektroinštalácie. Ide teda o „škrupinu“ domu pripravenú na …

Hrubá stavba, holodom a dom na kľúč: čo vlastne kupujete?

Keď človek stojí pred rozhodnutím, v akom štádiu si kúpiť novostavbu domu, nie je to len technická otázka. Je to o kontrole, čase, peniazoch a niekedy aj o snoch. Termíny ako hrubá stavba, holodom (čiže dom, ktorý má hotové rozvody, ale chýbajú mu povrchy) a štandard (tzv. dom na kľúč) znejú technokraticky, ale v skutočnosti …

V čase AI neexistuje odpoveď „neviem“

Kedysi, keď si niečo nevedel a v knižnici si nenašiel tú správnu knihu, bol si jednoducho v keli Bola to slepá ulička poznania – úplný koniec cesty, kde už žiadne ďalšie cesty ako sa niečo cielene dozvedieť neexistovali. Ak tvoj učiteľ niečo nevedel – a bol natoľko čestný, že to priznal – povedal „neviem“ a …

Rezidencia pri parku v Dubnici nad Váhom: Mesto čaká najväčší realitný projekt desaťročia

Výšková dominanta, ktorá môže zmeniť tvár centra Dubnica nad Váhom, mesto s necelými 22-tisíc obyvateľmi, sa pripravuje na jednu z najväčších investícií do rezidenčnej výstavby vo svojej histórii. Projekt Rezidencia pri parku, ktorý za 19 mil. eur pripravuje spoločnosť Infinity Trust, predpokladá výstavbu 20-poschodovej polyfunkčnej veže so 162 bytmi, kanceláriami, obchodmi, hotelom a podzemným parkovaním …

Dvor do sveta

Rozbehnem sa do mokrej trávy. Krásneho letného rána je plný dvor. Len ja som ho už skoro celý minul spánkom a teraz musím dobiehať, čo sa dá. Žblnkotavý zvuk krokov do kaluží rosy privítajú letiace lastovičky trošku pohoršeným pišťaním. Prekážam im. V tomto čase sú páni dvora oni a ja sa im pomotám medzi nenažrané …

Kôň, ktorý mohol hovoriť

V roku 1789 Thomas Malthus pesimisticky „presne“ vypočítal, že ľudstvo prestane napredovať raz a navždy v 19. storočí, pretože vraj exponenciálne rastúca populácia v tom čase dosiahne schopnosti planéty produkovať potraviny. Je 21. storočie, populácia rastie, ľudstvo napreduje ďalej. Naplánuješ si koniec sveta a ľudstvo namiesto toho vymyslí umelé hnojivá a geneticky modifikované potraviny. Optimizmus …

Život píše proti chaosu

„Život sa živí negatívnou entropiou… Vyhýba sa rozpadu do atómového chaosu tým, že z okolia extrahuje poriadok.“ – Erwin Schrödinger DNA v našich bunkách – tá maličká molekula je ako dokonale napísaná kniha s miliardami presných písmen, ktorá sa dokáže sama kopírovať s neuveriteľnou presnosťou. Keby sme to nechali na obyčajné fyzikálne zákony, všetko by …

Návrat k životu: Nová Merina v Trenčíne

Trenčiansky areál, ktorý kedysi hostil rušnú textilnú výrobu pod značkou Merina, sa po mnohých rokoch chátrania dočká novej šance na revitalizáciu. Realitný projekt Nová Merina, ktorý by už v budúcom roku mohol začať rásť v srdci tohto historického miesta, sľubuje miestnym obyvateľom i návštevníkom unikátnu kombináciu bývania, obchodu, športu a kultúry. Za týmto ambicióznym plánom …

V umývačke, sme si všetci rovní

Sú drobnosti, nad ktorými nikdy nepotrebujete rozmýšľať, ale keď sa stanú, prekvapia vás. 🤔 Keď sa nám narodili deti, pribudol nám nový typ príborov – plastové, určený práve pre ne. Mať deti je naozaj iný level a tým nemyslím len tú celkovú reorganizáciu života, ktorú vám to spôsobí. Nikdy som to nahlas nepriznal, ale teraz …

Daň z nehnuteľnosti 2025: Komplexný sprievodca pre každého vlastníka

Začiatkom roka 2025 prichádza pre vlastníkov nehnuteľností kľúčová povinnosť – podanie daňového priznania. Termín je neúprosný: do 31. januára 2025 musia vykonať potrebné úkony všetci, ktorí zaznamenali zmeny vo vlastníctve nehnuteľností za predchádzajúcu rok. Základné informácie o dani z nehnuteľnosti Daň z nehnuteľnosti je miestna daň platená priamo obci/mestu, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Zahŕňa tri …

Malé kroky k veľkým zmenám

„Tento rok to bude iné!“ zaznieva každoročne z úst miliónov ľudí, zatiaľ čo si na Silvestra pripíjajú šampanským a spisujú zoznam predsavzatí dlhý ako vianočný nákupný zoznam. Ja som tento rok radikálne zmenil taktiku. Žiadne grandiózne plány, žiadne epické výzvy. Prišiel čas na mikrorevolúciu. Pamätáte si na tú posadnutosť otužovaním? Sociálne siete zaplavené fotkami polonahých …

Záhradný expert radí: Oheň a sauna prilákajú rodinu do záhrady aj v zime 🏡

V čase, keď väčšina ľudí vníma zimu ako obdobie oddychu od záhradných prác, prichádza český záhradný architekt Ferdinand Leffler s inovatívnym pohľadom. Ako uviedol v rozhovore pre Denník N, záhrada môže byť atraktívnym priestorom pre celú rodinu aj počas chladných mesiacov. 🌨️ V súčasnosti pozorujeme výrazný trend v návrate k prirodzeným prvkom v záhradách. Leffler …

Developerská firma YIT priznáva straty z pomalého povoľovania stavieb 🏗️

V aktuálnej investigatívnej správe sa pozrieme na výrazné finančné straty spôsobené pomalým povoľovacím procesom v developmente. Podľa rozhovoru s Milanom Murckom, šéfom developerskej firmy YIT, ich každý mesiac čakania na stavebné povolenie pre projekt Zwirn 2 stojí 450-tisíc eur. 📊 Najvýraznejším problémom je časová náročnosť povoľovacieho procesu, ktorý v súčasnosti trvá päť rokov a viac. …

🏗️ Penta expanduje v Bratislave: Dva nové projekty prinesú takmer 1000 bytových jednotiek

Investičná skupina Penta prostredníctvom svojej realitnej divízie predložila dva ambiciózne bytové projekty v Bratislave, ktoré majú významne rozšíriť bytovú ponuku v hlavnom meste. Projekty Medze a Chalupkova predstavujú ďalší krok v expanzii spoločnosti, ktorej realitné portfólio dosahuje hodnotu takmer 1,5 miliardy eur. 🔑 Kľúčové informácie o projekte Medze v Dúbravke: Projekt prinesie 820 nových bytových …

Aké účtuje kataster poplatky pri predaji nehnuteľnosti

Štandardný vklad do katastra Ja pre svojich klientov zabezpečujem tieto úkony elektronicky. Je to nielen pohodlnejšie, ale aj lacnejšie. Urýchlený vklad do katastra Ja pre svojich klientov zabezpečujem tieto úkony elektronicky. Je to nielen pohodlnejšie, ale aj lacnejšie. Výhody elektronického podania Napriek zvýšením týchto poplatkov oproti minulosti, elektronické podanie zostáva výhodnejšou alternatívou v porovnaní s …

Kúpa a predaj bytu súčasne – dá sa to zvládnuť?

Na realitnom trhu sa mnoho ľudí ocitá v situácii, keď potrebujú predať svoj byt a zároveň si kúpiť nový. Tento proces, hoci na prvý pohľad môže vyzerať komplikovane, nie je nezvládnutelný. Kľúčom je strategické plánovanie, spolupráca s odborníkmi a flexibilné myslenie. V tomto článku sa pozrieme na výzvy a riešenia, ktoré môžu pomôcť zvládnuť kúpu …

CMA – komparatívna trhová analýza ceny nehnuteľnosti

Komparatívna trhová analýza (CMA) predstavuje sofistikovaný nástroj pre stanovenie reálnej trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Táto metóda sa opiera o princíp porovnávania podobných nehnuteľností predávaných v rovnakom čase a lokalite, čím poskytuje presnejší obraz o skutočnej hodnote oceňovanej nehnuteľnosti. Metodológia Proces CMA pozostáva z niekoľkých kľúčových krokov: 1. Zber porovnateľných údajov Analýza začína zhromaždením údajov o nedávno …

Maklér na mieru: Ako si vybrať toho pravého?

Rozhodli ste sa predať byt. Obzeráte si inzeráty konkurencie vo vašej lokalite, aby ste zistili, v akej cenovej hladine sa pohybujú podobné nehnuteľnosti. Vytvárate si prvotný obraz o trhovej hodnote vášho bytu. Je to však len obraz vytvorený z ponukových cien, ktoré sa môžu od tých reálnych, predajných, značne líšiť. V snahe dosiahnuť čo najlepšiu …

Kataster nehnuteľností

Kataster nehnuteľností (Real Estate Cadastre) je kľúčový verejný register a informačný systém v Slovenskej republike, ktorý eviduje geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností, ako aj práva k nim, čím plní dôležité právne, informačné a evidenčné funkcie v oblasti správy nehnuteľností. Účel Katastra nehnuteľností Hlavným účelom katastra nehnuteľností je poskytovať komplexnú a presnú evidenciu nehnuteľností a …

Garsónka

Garsónka je najmenší typ bytovej jednotky, ktorá pozostáva z jednej hlavnej obytnej miestnosti kombinujúcej spálňu s obývacou časťou, samostatnej kúpeľne a zvyčajne obsahuje aj kuchynský kút integrovaný do hlavnej miestnosti.

Slovenský hypotekárny trh ožíva: Úrokové sadzby klesajú a počet úverov rastie 🏠

Slovenský hypotekárny trh vykazuje prvé známky oživenia po dlhšom období stagnácie. Podľa aktuálneho komentára Národnej banky Slovenska (NBS) zaznamenávajú hypotéky vyšší rast od tretieho štvrťroka 2024, pričom od začiatku roka vzrástla priemerná výška aj počet poskytnutých hypoték. 📈 Významným faktorom je postupný pokles úrokových sadzieb. Priemerná úroková sadzba dosiahla maximum 4,6% v júli a odvtedy …

Trenčín sa rozšíri smerom na Soblahov – projekt Dolné Mesto

Projekt Dolné mesto v Trenčíne predstavuje ambiciózny developerský zámer, ktorý prinesie do lokality Soblahovskej cesty novú modernú štvrť s takmer 480 bytmi, námestím a občianskou vybavenosťou. Tento polyfunkčný súbor, plánovaný na realizáciu v rokoch 2025-2027, vyzerá sľubne – kombinácia kvalitné bývanie s blízkosťou prírody a centra mesta. Z jednej strany sídlisko Juh a mesto z …

Deň, keď som okuliare poslal do dôchodku

Pred ôsmimi rokmi som absolvoval operáciu očí. Dovtedy som si 26 rokov každé ráno nasadzoval okuliare ako prvú vec po prebudení, inak by som nerozoznal, či na stoličke predomnou niekto sedí, alebo je tam len prehodený sveter. Operácia femtosekundovým laserom znie ako niečo zo sci-fi filmu. „Pohodlne si ľahnite, budeme vám do oka chvíľku strieľať …

Garsónka: malý priestor s veľkým potenciálom

Garsónka, pochádzajúca z francúzskeho slova „garçonnière“, je najmenší typ bytu, ktorý napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka prekvapivo komfortné bývanie a množstvo výhod pre rôzne skupiny ľudí. Definícia garsónky Tento malý byt pozostáva z hlavnej miestnosti, ktorá kombinuje obývací priestor so spálňou, samostatnej kuchynskej linky alebo kuchynského kúta a kúpeľne s WC. Typická rozloha sa pohybuje …

Vedeli ste, že ľudia uprednostňujú kvalitné a estetické riešenia pred lacnými a rýchlymi?

✨ Kto by nechcel kvalitný a oku lahodiaci výsledok? Či už ide o kávovar, novú sedačku alebo rekonštrukciu kúpeľne, ľudia majú prirodzene tendenciu prezerať si veci, ktoré sú dobre spracované a vyzerajú skvele.

🎨 Estetická hodnota nie je len o vzhľade. Je aj o tom pocite, keď sa na niečo pozrieme a povieme si „wow“. Lacné a rýchle riešenia môžu rýchlo stratiť svoje čaro, keď sa opotrebujú alebo nefungujú tak dobre, ako by sme chceli.

💰 V dlhodobom horizonte sa investícia do niečoho kvalitného často ukáže byť výhodnejšia. Lacné riešenia môžu síce ušetriť peniaze na začiatku, ale môžu sa rýchlo prejaviť ako neefektívne alebo nákladné na údržbu.

Či už ide o módu, technológie alebo domáce zariadenie, preferencie kvality a estetiky sú medzi ľuďmi stále silné. 🏡

Vedeli ste, že jedálenský stôl dnes často slúži aj na domáce úlohy, prácu z domu či tvorivé aktivity?

🪑 Jedálenský stôl už nie je len miestom, kde večeriame. Dnes sa stal multifunkčným centrom domácnosti. Ráno slúži na raňajky, popoludní na písanie domácich úloh a večer na pracovné povinnosti či kreatívne projekty.

🎨 Rodinné stretnutia, večere a sviatočné hostiny zdieľajú tento priestor s laptopmi, knihami a farbami. Každý člen rodiny mu pridáva svoj vlastný rozmer, takže sa z neho stáva aj kancelária, trieda alebo umelecký ateliér.

💼 To, čo bolo kedysi jasne definovaným miestom na stolovanie, teraz slúži ako dynamický priestor. Reaguje na potreby moderného životného štýlu, kde sa pracovný život často prelína so súkromným.

🧩 Flexibilita je v dnešnej dobe kľúčová — a to aj pri nábytku. Jedálenský stôl nám ukazuje, ako sa naše každodenné potreby menia a ako sa dokážeme prispôsobiť.

Vedeli ste, že v zahraničí je trend skôr smerom k otvoreným priestorom a spoločným komunitným zónam?

🏠 V zahraničí sa architektúra a urbanizmus menia. Ľudia čoraz viac vyhľadávajú otvorené priestory a spoločné komunitné zóny.

To znamená menej stien, viac svetla a ventilácie. Je to snaha znižovať stres a podporovať lepšie medziľudské vzťahy.

🌳 Komunitné zóny slúžia na stretávanie, relax a rekreáciu. Je to spôsob, ako prelomiť anonymitu mestského života.

Vytvára sa priestor na interakciu a spoluprácu medzi obyvateľmi. Dochádza k vzniku silnejších komunít.

🎉 Tento trend je populárny v oblastiach s vysokou hustotou obyvateľstva. Ponúka možnosť cítiť sa súčasťou niečoho väčšieho a zmysluplného.

Takže, ak ste fanúšikom otvorených priestorov, možno je čas rozmýšľať, kam na ďalšiu cestu… 😊

Domy s výhľadom na vodu

Podľa skúseností maklérov majú nehnuteľnosti s výhľadom na vodu alebo v blízkosti vodných plôch často vyššiu cenu a sú pre kupcov atraktívnejšie. Tento trend je spôsobený radom faktorov, vrátane estetickej hodnoty, rekreačných možností a potenciálu pre lepšiu kvalitu života, ktoré také lokality ponúkajú. Výhody bývania pri vode Bývanie v blízkosti vodných plôch prináša rad výhod, …

Vedeli ste, že moderné interiéry často využívajú prírodné svetlo na vytvorenie príjemnej atmosféry?

🌞 Moderné interiéry často kladú dôraz na prirodzené svetlo. Prečo? Pretože prirodzené osvetlenie vytvára príjemnú a útulnú atmosféru.

🪟 Architekti a dizajnéri využívajú veľké okná a otvorené priestory, aby svetlo mohlo preniknúť do každého kúta miestnosti. Prírodné svetlo posilňuje pocit priestoru a robí interiér vzdušnejším.

🌱 Okrem atmosféry má aj pozitívny vplyv na zdravie. Zlepšuje náladu, pomáha regulovať spánkový cyklus a môže zvýšiť produktivitu. Navyše šetrí energiu, čo je pre ekologické hnutie dôležité. Energia ušetrená na umelom osvetlení sa prejavuje v nižších účtoch za elektrinu a ekologickejšej domácnosti.

🌤️ Prírodné svetlo sa stáva kľúčovým prvkom pri zariaďovaní moderných domov. Dáva im život, harmóniu a vnútorný pokoj. Aj malá zmena, napríklad pridanie svetlíka, môže byť revolučná.

Mesto Vysoké Tatry nepozná presný počet apartmánov, pretože v katastri sú vedené ako polyfunkčné alebo iné budovy.

🏢 Mesto Vysoké Tatry má chaos vo svojich údajoch. Nie je úplne jasné, koľko apartmánov sa tam nachádza, pretože sú v katastri schované pod rôznymi názvami.

🎭 Namiesto toho, aby boli označené ako apartmány, sú vedené ako polyfunkčné alebo iné budovy. To môže znamenať všetko možné, od obchodov až po kancelárie.

🔍 Je to ako hľadať ihlu v kope sena. Bez presného počtu apartmánov je ťažké plánovať urbanistické riešenia a regulácie v takomto turistickom centre.

🤔 Skryté apartmány môžu byť problémom aj pre miestnu samosprávu, ktorá by mala sledovať využívanie pozemkov a budov, no bez jasných čísel to ide len ťažko.

💼 Pre plánovačov a developerov je to tiež výzva. Ak nevieme, koľko apartmánov existuje, ťažko sa dá predpovedať dopyt po nových stavebných projektoch či turistickej infraštruktúre.

📊 Bez týchto údajov môžu obyvateľom aj návštevníkom chýbať služby alebo ich byť naopak prebytok. Chaos v registri budov môže viesť k nekoncepčnej zástavbe a nedostatočnej infraštruktúre.

🌄 V tak nádhernom prostredí, ako sú Vysoké Tatry, by bolo dobré mať veci prehľadné a transparentné.

Čo robiť keď chcem predať byt?

Keď chceš predať byt, tak to môže byť celkom šlamastika, ale s trochou plánovania, množstvom voľného času, ochotnou vyhľadať a naštudovať si nejaké veci, darom obchodných zručností, rámcom právnych znalostí, orientáciou v katastrálnej problematike, kopou silných nervov, psychickej odolnosti a dávkou šťastia to zvládneš. Nič nie je ľahšie. Aj kamarát hovoril. Tu je zopár tipov, …

Myslím, teda… čo vlastne?

Cogito ergo sum. Myslím, teda som. Táto slávna veta francúzskeho filozofa René Descartesa sa mi vryla do pamäti počas štúdia filozofie a pozná ju každý. Vtedy som si myslel, že som našiel zmysel života. Veď čo môže byť vznešenejšie ako premýšľať o podstate bytia? Dnes sedím v open space kancelárii a klikám na farebné ikonky. …

Nehnuteľnosti v blízkosti parkov si Držia hodnotu lepšie

Výskumy ukazujú, že nehnuteľnosti v blízkosti parkov a zelených plôch majú tendenciu udržať si hodnotu lepšie ako ostatné, pričom zeleň je vysoko žiadaná nielen pre svoju estetickú hodnotu, ale aj pre pozitívny vplyv na zdravie a kvalitu života v mestách. Klienti hľadajú si domy aj byty si zeleň v okolí chvália Klienti pri hľadaní nehnuteľností …

Vedeli ste, že ľudia doma trávia čas skôr samostatne než spoločne pri televízore?

🏠 Dnes žijeme vo svete technológií, kde každý má svoje zariadenie a nekonečný tok obsahu. Mobil, tablet, notebook – súťaž o pozornosť je obrovská.

📺 Časy, keď sa rodiny zhromažďovali pred televízorom a sledovali spolu obľúbené programy, sú už dávno preč. Teraz sa každý člen domácnosti zabaví podľa svojich predstáv, hraním hier, sledovaním seriálov či surfovaním po internete.

🌐 Samostatnosť je nová norma. Dôležité je však nezabúdať na osobné interakcie. Spoločný čas má stále svoje čaro a posilňuje rodinné väzby. 💞 Takže nech žijú spoločné večere a debaty pri káve!

Trenčín buduje nové polopodzemné kontajnery

Mesto Trenčín pokračuje v modernizácii odpadového hospodárstva. V najbližšom období pribudne päť nových stojísk s polopodzemnými kontajnermi. Štyri z nich budú v mestskej časti Sever a jedno v mestskej časti Stred. V mestskej časti Sever budú nové stojská umiestnené: V mestskej časti Stred pribudne jedno nové stojisko na parkovisku na Krátkej ulici, ktoré bude slúžiť …

Čo treba vybaviť po predaji bytu?

Predaj bytu so sebou prináša rad povinností, ktoré je potrebné splniť po dokončení transakcie. Čo presne to je? Odovzdanie bytu novému majiteľovi Kľúčovým krokom po predaji bytu je jeho riadne odovzdanie novému majiteľovi. To zahŕňa: Odporúčam celý proces odovzdania zdokumentovať, vrátane zhotovenia fotografií stavu meračov, aby sa predišlo prípadným sporom v budúcnosti. Odhlásenie energií a …

Človek: Umelý či prirodzený?

Ľudstvo sa už stáročia snaží definovať svoje miesto vo svete. Sme prirodzená súčasť prírody alebo umelý element narúšajúci jej rovnováhu? Táto otázka rezonuje v našich hlavách čoraz častejšie, najmä keď vidíme dôsledky našej činnosti na planéte. Človek sa často pozerá na seba a svoju činnosť ako na niečo umelé, niečo, čo zasahuje neprirodzene do prírody. …

Drahé lúky a lacné ilúzie

Keď dostanem do predaja pozemok a robím si cenovú analýzu konkurencie, nestíham sa niekedy diviť. Preklikávam si konkurenčné ponuky a neraz ma zaujmú astronomické sumy, ktoré pri niektorých svietia. Krásne, veľké parcely v nádhernej slovenskej prírode – lúky, polia, role a pasienky, ktoré sa tiahnu až po horizont. Človek by si pomyslel, že je to …

Ako vytvoriť inšpiratívnu nástennú galériu vo vašom domove?

Ako vytvoriť inšpiratívnu nástennú galériu? Vytvorenie inšpiratívnej galérie na stene je skvelým spôsobom, ako dodať vášmu domovu osobitý charakter a štýl. Správne zvolené a usporiadané umelecké diela dokážu premeniť obyčajnú stenu na pútavé ohnisko pozornosti a vytvoriť v miestnosti jedinečnú atmosféru. Tento článok vám poskytne praktické tipy a triky, ako si krok za krokom vytvoriť …

A-Platz – nové byty a obchody na námestí sv. Anny v Trenčíne

V centre Trenčína na Námestí svätej Anny vyrastá nový polyfunkčný objekt A-Platz, ktorý nahradí bývalé parkovisko. Táto štvorpodlažná budova ponúkne kombináciu bytov, kancelárií a obchodných priestorov, pričom jej dokončenie sa očakáva v polovici roku 2025. Projekt A-Platz Nový polyfunkčný objekt ponúka celkom 10 bytových jednotiek – 4 dvojizbové a 6 trojizbových, rozmiestnených na troch nadzemných …

Nepálená tehla, piecky a latrína: Predaj chalupy s dušou

Predaj chalupy je vždy emotívna záležitosť aj pre realitného makléra. Najmä ak ide o takú perlu, akou bola tá táto. Predstavte si to – malebná víkendová nehnuteľnosť za cenu, pri ktorej sme mali obhliadky ako na bežiacom páse. Pozemok taký veľký, že by sa na ňom dalo hrať pólo, keby sme mali kone. A čo …

Kultúra ako biliardová guľa

Sme ľudia, ktorí sa snažia byť kultúrni a zachovať si národné tradície. Niekedy sa to však obmedzí len na zakonzervovanie toho, čo sme poznali v našom živote. Hovoríme o tradičných jedlách, krojoch, piesňach a zvykoch, ako keby to boli nemenné piliere našej identity. Zabúdame však, že celá naša kultúra, ktorú poznáme, je výsledkom niekoľkých posledných …

Domy s červenými dverami

Podľa nedávnych štúdií realitného trhu môžu mať červené vstupné dvere prekvapivý vplyv na predaj domov. Zatiaľ čo niektoré výskumy naznačujú, že domy s červenými dverami sa predávajú za vyššie ceny, iné priznávajú, že je to s touto výraznou farbou a jej dopadom na predaj zložitejšie. Štúdia Safestyle: domy s červenými dverami majú o 36% vyššie …

Príbeh predaja chalupy na kopaniciach

Žijeme v dobe, keď všetci túžime po úniku. Úniku od hluku, stresu a večného zhonu moderného sveta. A práve túto túžbu dokonale stelesňuje nehnuteľnosť, ktorú som predával v Starej Myjave. Predstavte si domček ako zo starej čiernobielej fotografie. Tehlový, postavený v roku 1907, keď ešte naši prastarí rodičia chodili do školy v kožených kabátoch, ďaleko, …

Ako vybrať správneho realitného makléra

Výber správneho realitného makléra je kľúčovým krokom pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti, ktorý môže výrazne ovplyvniť úspešnosť a efektivitu celého procesu. Tento proces zahŕňa hodnotenie skúseností, marketingovej stratégie a reputácie makléra, ako aj jeho schopnosti komunikovať a zastupovať záujmy klienta. Kľúčové faktory výberu makléra Pri výbere realitného makléra je zásadné zohľadniť niekoľko kľúčových faktorov: Dôležité …

Perplexity vs. Google: zbohom staré vyhľadávanie

V poslednej dobe pozorujem, že moje vyhľadávacie návyky sa začínajú meniť. Namiesto tradičného googlenia čoraz častejšie siahnem po Perplexity – konverzačnom vyhľadávači. A hoci to ešte nie je úplne dokonalé, musím povedať, že výsledky ma často príjemne prekvapia. V čom je teda hlavný rozdiel? Klasické vyhľadávače ako Google fungujú na princípe kľúčových slov – zadáte …

Ranné déjà vu

Otvorím oči. Ešte v polospánku sa pozriem na hodiny. 6:59. O minútu začne zvoniť budík. Zvláštne, ako sa človek dokáže zobudiť tesne pred alarmom. Akoby naše telo vedelo, že treba vstávať, a chcelo nás na to pripraviť. Budík zapípa. Ruka automaticky siahne po mobile a vypne ho. Ležím ešte chvíľu a premýšľam, či by som …

Čistenie komína: ako často je to potrebné?

Pravidelné čistenie a kontrola komína sú kľúčové pre bezpečnosť a efektívnosť vykurovacieho systému, a to aj pri plynovom kúrení. Podľa platnej legislatívy je potrebné vykonávať tieto úkony v závislosti od typu paliva a komína v intervaloch od 4 do 12 mesiacov, čím sa predchádza rizikám požiaru, otravy oxidom uhoľnatým a technickým problémom. Frekvencia čistenia komína …

Bezpečnosť kúpy bytu „z papiera“

Kúpa bytu „z papiera“, teda ešte pred jeho výstavbou, resp. dokončením, je na Slovensku bežnou praxou, ktorá so sebou nesie ako výhody, tak aj riziká. Pri takomto nákupe je kľúčové dôkladne preveriť developera, preštudovať zmluvu a venovať pozornosť detailom projektu, aby sme minimalizovali potenciálne riziká a zaistili úspešnú kúpu nového domova. Na čo si dať …

Nové traily v lesoparku Brezina v Trenčíne

Lesopark Brezina sa mení na obľúbenú destináciu pre milovníkov horskej cyklistiky. Vďaka úspechu projektu „Bezpečný a atraktívny lesopark Brezina dostupný pre všetkých“ bude jeho infraštruktúra aj naďalej rásť. Projekt získal maximálny nenávratný finančný príspevok vo výške viac než 306-tisíc eur z Programu rozvoja vidieka SR 2014 – 2022, čo umožňuje realizáciu ďalších zásadných zmien. Nové …

Príprava záhrady na zimu v rodinnom dome

Príprava záhrady na zimu je kľúčovou súčasťou starostlivosti o dom a pozemok, zahŕňajúcou rad dôležitých úkonov od úpravy trávnika a rastlín až po ochranu citlivých druhov pred mrazom. Úprava trávnika a rastlín Pred príchodom zimy je nevyhnutné venovať pozornosť trávniku a rastlinám. Posledné kosenie trávnika by malo byť uskutočnené tak, aby bol krátky, čo zvyšuje …

Výhody a nevýhody bývania v meste vs. na vidieku

Rozhodnutie medzi bývaním v meste alebo na vidieku je významnou voľbou, ktorá ovplyvňuje kvalitu života, pričom každá možnosť prináša svoje jedinečné výhody a výzvy v oblasti pracovných príležitostí, životného prostredia a dostupnosti služieb. Výhody mestského života Život v mestskom prostredí ponúka rad výhod, ktoré priťahujú mnoho obyvateľov. Medzi hlavné prednosti patrí širšia ponuka pracovných príležitostí …

Postupne … a odrazu to bolo

„Ako ste to dokázali? Rovnako ako všetko ostatné. Postupne, potom naraz.“ James Clear Pri sledovaní médií, alebo sociálnych sietí, máte pocit, že veľké veci sa na prvý pohľad dejú odrazu. Neboli – a zrazu sú tu. Tento dojem je však často klamlivý. Efekt mediálneho skoku To, čo vidíme v médiách alebo na sociálnych sieťach, je …

10 spôsobov ako vylepšiť kuchynskú linku

1. Aktualizácia dvierok Renovácia kuchynských dvierok je jedným z najefektívnejších spôsobov, ako zmeniť vzhľad kuchynskej linky, bez toho, aby ste si úplne vyrabovali peňaženku. Tento proces zahŕňa odmontovanie dvierok, úchytiek a pántov, dôkladné očistenie a odmastenie povrchu, prebrúsenie jemným brúsnym papierom, nanesenie základného náteru a aplikáciu novej farby alebo nalepenie novej fólie. Pri opätovnej montáži …

Realitní makléri a ich tajomstvá

Predstavte si, že ste sa rozhodli predať svoj byt. Nie hocijaký – váš prvý byt, v ktorom ste prežili toľko krásnych chvíľ. Miesto, kde ste sa naučili variť (a občas aj spáliť) svoje prvé jedlá, kde ste hostili priateľov, poriadali divoké párty a kde ste randili so svojou láskou. A teraz ho idete predať. Samozrejme, …

Chcem predať byt. Ako na to?

Predaj bytu je komplexný proces, ktorý vyžaduje dôkladnú prípravu nehnuteľnosti, strategický marketing a precízne právne zaistenie. Kľúčové kroky zahŕňajú úpravu bytu pre atraktívnu prezentáciu, efektívne využitie marketingových kanálov a zaistenie právnej ochrany transakcie, čo Vám pomôže uľahčiť spolupráca s realitným maklérom. A nielen uľahčiť, ale častokrát to celé zrealizovať oveľa lepšie než keď si budete …

Ako býval Alfréd Nobel – jeho rezidencie a bohatstvo

Alfred Nobel, švédsky chemik, vynálezca a podnikateľ, žil bohatý a kozmopolitný život. Vlastnil luxusné nehnuteľnosti v rôznych európskych mestách vrátane Paríža, Sanrema a Karlskogy. Napriek častému sťahovaniu kvôli obchodným záujmom, Nobel vďaka svojim vynálezom a podnikateľským aktivitám nahromadil obrovský majetok, ktorý po smrti zanechal na financovanie prestížnych Nobelových cien. Prehľad Nobelových nehnuteľností Život Alfreda Nobela …

Po vojne mal Trenčín len 10 tis. obyvateľov

Trenčín, jedno z najstarších slovenských miest, prešlo v priebehu 20. storočia výraznou územnou a demografickou premenou. Podľa dostupných údajov mal Trenčín po prvej svetovej vojne len okolo 10 000 obyvateľov a tvorilo ho prakticky iba historické centrum s jeho najbližším okolím. Postupným pričleňovaním okolitých obcí, najmä v 70. a 80. rokoch 20. storočia, sa mesto …

Paneláky: rýchle stavby ako z lega

Paneláky, ikonické stavby z prefabrikovaných panelov, vznikli ako riešenie bytovej krízy v 20. storočí a sú charakteristické pre bývalé socialistické krajiny. Ich rýchla a efektívna výstavba ponúka inšpiráciu pre moderné novostavby, ktoré môžu využiť modulárnu konštrukciu a prefabrikáciu na zníženie nákladov a zlepšenie energetickej efektívnosti. Dizajn a architektúra Efektívne využitie priestoru a jednoduchá modulárna konštrukcia …

Ako objaviť krásne miesta – bez turistov

Ak chcete zažiť niečo iné ako masový turizmus a objaviť skutočne autentické miesta, nestačí do Google zadať „hidden gems“. Tieto skryté poklady totiž takto objavujú aj davy ďalších, ktorí tiež netúžia ísť vyšliapanými chodníčkami. A tak sa z neznámych zákutí rýchlo stávajú novodobé turistické atrakcie, ktorým chýba to čaro nenápadnosti a nepoznanosti. Ako teda nájsť …

Odmietali autá, dnes elektromobily: Prečo sa bojíme noviniek?

Na začiatok trochu teórie o tom ako rýchlo rôzne skupiny ľudí prijímajú nové technológie, alebo inovácie (Rogersova krivka difúzie inovácií). Len 2,5% populácie sú inovátori, ktorí prijímajú inovácie najrýchlejšie. Nasleduje ich 13,5% včasných adoptérov. Tieto dve skupiny tvoria menšinu, ktorá je otvorená novým technológiám a ideám. Potom prichádza skorá väčšina, ktorá predstavuje 34% populácie. Táto …

Amazon integruje Claude AI do Alexy, pripravuje revolúciu v hlasových asistentoch

Alexa bude poháňaná Claude AI Amazon sa chystá revolucionalizovať svoj hlasový asistent Alexa integráciou Claude AI od spoločnosti Anthropic, sľubujúc vylepšené schopnosti a nový model založený na predplatnom. Ako uvádza Reuters, tento strategický krok má riešiť problémy s výkonom a ponúknuť používateľom pokročilejšie funkcie, potenciálne premeniac Alexu na skutočne inteligentného digitálneho asistenta. Integrácia Claude AI …

Zrnko piesku vo vesmíre

Sedel som na pláži pod hviezdami a prepadali ma hlboké filozofické otázky. Ozaj hlboké. Veď viete, taký ten typ, keď sa pýtate sami seba, prečo tu sme, čo je zmyslom života a či zrnko piesku v ruke vôbec niečo znamená. Zrnko piesku. Vzal som si jedno do ruky a pozorne som si ho prezeral. Bolo …

Najluxusnejšie karavany na svete: Mobilné vily s cenami od 1 do 3 miliónov dolárov

Najluxusnejšie karavany na svete Svet luxusných karavanov predstavujú niektoré z najprepychovejších a technologicky najpokročilejších vozidiel na cestách, s cenami od 1 milióna do viac ako 3 miliónov dolárov. Tieto mobilné vily ponúkajú bezkonkurenčné pohodlie a vybavenie, ktoré sa môžu rovnať high-end hotelom, pričom poskytujú aj slobodu štýlovo cestovať. Od 3-miliónového Marchi Mobile eleMMent Palazzo Superior …

Zlý inzerát na predaj nehnuteľnosti!!!

Tri výkričníky v názve inzerátu. Návštevník si ešte len prečíta názov a už je v strese a pod tlakom. Áno, inzerát môže mať pekný detailný popis, ale ak obsahuje kombináciu vecí, ktoré komplikujú alebo priam znemožňujú realizáciu transakcie, môže byť problematický. Výmena nehnuteľnosti za inú Jedna z najväčších komplikácií je snaha vymeniť nehnuteľnosť za inú. …

Burina v záhrade – šepot nepokorenej

Hovoríme jej tak hanlivo, a pritom sú to tie najšikovnejšie rastliny v záhrade. Flóra, ktorá prežije skoro v akýchkoľvek podmienkach. Dokáže vyrásť z hromád štrku, predrie sa cez zamulčované plochy. Tak veľmi chce žiť, túži po slobode, rásť kde chce. Aj po rokoch sa objaví na miestach, ktoré boli nepriedušne zakryté, bez slnka a vody. …

Bývanie Nikola Teslu: Z chudoby na výslnie a späť

Nikola Tesla, slávny srbsko-americký vynálezca a inžinier, prežil väčšinu svojho života v New Yorku, kde sa často sťahoval a býval prevažne v hoteloch. Jeho finančná situácia sa počas života dramaticky menila – od počiatočnej chudoby cez obdobie bohatstva a slávy až po finančné problémy v neskorších rokoch. Časté sťahovanie Nikola Tesla bol známy svojím častým …

MHD v Trenčíne už v Google mapách

Mestská hromadná doprava v Trenčíne dostáva moderný digitálny kabát. Služba Google Transit, ktorá umožňuje plánovanie ciest verejnou dopravou cez Google Maps, teraz zahŕňa aj údaje MHD Trenčín. Táto novinka prináša veľké výhody, najmä pre návštevníkov mesta, ktorí tak získavajú jednoduchší prístup k informáciám o verejnej doprave. „Po niekoľkých mesiacoch príprav je táto novinka verejnosti sprístupnená. …

Bratislava: nový projekt Agátová zdvojnásobuje počet bytov

Firma Strabag plánuje významnú zmenu vo svojich projektoch v bratislavskej Dúbravke. Pôvodný projekt Agátová, ktorý zahŕňal hotel so 145 izbami, prešiel komplexnou transformáciou a teraz ponúka až 372 bytov a apartmánov. Tento krok zdvojnásobí kapacitu bývania v porovnaní s pôvodným plánom, ktorý rátal s 195 bytmi a apartmánmi. Nový projekt Agátová prináša výrazné úpravy: Zmena …

Ako využiť ChatGPT pri písaní emailov a textov?

ChatGPT sa stáva užitočným nástrojom pre efektívnu tvorbu e-mailov a správ, ponúkajúc rad možností od prípravy promptov cez generovanie obsahu až po optimalizáciu textu, pričom kľúčom k úspechu je špecifickosť požiadaviek a následná personalizácia výstupu. Príprava Promptu Pre efektívne využitie ChatGPT pri písaní e-mailov je kľúčová príprava kvalitného promptu. Buďte čo najkonkrétnejší ohľadom účelu, tónu …

Slovensko v očiach investorov: kľúčová bude ohlasovaná konsolidácia, tvrdí analytik Horňák

V auguste začali slovenské banky postupne znižovať úrokové sadzby hypoték, no na prudké zmeny v kontexte eurozóny to nestačí. Podľa údajov Európskej centrálnej banky boli v júli hypotéky na Slovensku štvrté najdrahšie v eurozóne s priemernou sadzbou 4,6 percenta. Aj keď boli hypotéky mierne lacnejšie ako v Grécku, stále majú slovenskí klienti vyššie úrokové zaťaženie …

Hypotéky opäť klesajú: šanca pre klientov znovu ušetriť

Zdá sa, že letné obdobie prinieslo pozitívne správy pre tých, čo sa obávajú vysokých hypotekárnych úrokov. Kým v júni sa sadzby pohybovali na úrovni okolo 4,69 percenta, dnes je situácia priaznivejšia a klienti môžu výrazne ušetriť. „Pre klientov, ktorí dostali úrok okolo 4,69 percenta, môže byť teraz významné žiadať o zníženie,“ hovorí hypotekárny špecialista Slavomír …

Výhody klimatizácie v byte a dome

Klimatizácia sa stáva čoraz dôležitejším prvkom moderného bývania, najmä v kontexte meniacich sa klimatických podmienok a extrémneho počasia. Okrem schopnosti chladiť v lete a kúriť v zime ponúka klimatizácia množstvo ďalších výhod pre komfort a zdravie obyvateľov domov a bytov. Teplotná a vlhkostná regulácia Moderné klimatizačné systémy umožňujú presné nastavenie teploty a vlhkosti v interiéri, …

Zbúrali budovu Modexu, na jej mieste vznikne moderné bývanie v centre Žiliny

V centre Žiliny zbúrali budovu Bývalá budova odevného podniku Modex v centre Žiliny bola zbúraná, aby uvoľnila miesto novému developerskému projektu Modex Residence, ktorý prinesie 48 moderných bytov, obchodné priestory a podzemné parkovisko, čím nadviaže na dedičstvo známej značky v novej podobe bývania. História značky Modex Korene známej žilinskej odevnej značky siahajú do roku 1950, …

Mám vlastnú studňu. Aká je kvality vody v nej a môžem ju piť?

Je to fajn mať vlastnú studňu. V dnešných časoch, kedy obecná voda nie je lacná, tak aspoň na polievanie záhrady a do bazéna je dobré maž vodu zadarmo. Teda skoro zadarmo, pretože aj vyvŕtať a prevádzkovať studňu niečo stojí. Keď už však na pozemku studňu máme, hneď ďalšia vec, ktorá by nás mala zaujímať, je …

Solárne panely nad cyklotrasou v Južnej Kóreji

Asi sa to bude diať každé leto, ale sociálne siete opäť obieha 9 rokov stará informácia o solárnych paneloch nad cyklotrasou v Južnej Kóreji. Pozrel som sa na to, čo je na tom pravdy. Predstavte si mesto, kde každý centimeter štvorcový nevyužitého priestoru žiari v slnečnom svetle, premieňajúc ho na čistú energiu. Solárne panely pokrývajú …

Od chaosu k poriadku: ako AudioPen zefektívňuje moju prácu

🚨 Stojím na červenej. 🚗💭 Myšlienky sa mi len tak hmýria v hlave, ale nemôžem si ich zapísať, lebo som za volantom. Nápady na články, odpovede na maily, … Všetko tam je, len to treba nejako učesať a hlavne zapísať. S volantom v rukách? 🤯 Zrazu zazvoní telefón. 📞 Prvý klient. Počas jazdy ešte jeden. …

Hasičská ulica, Trenčín

Lokalita: Stred mesta Hasičská ulica v Trenčíne je atraktívnou a dynamickou lokalitou, ktorá sa nachádza na výhodnej polohe v blízkosti centra mesta. Je rušnou ulicou, ktorá je vhodná pre každého, kto miluje mestský životný štýl a živé prostredie. Svoj názov nesie podľa hasičskej zbrojnice, ktorá sa tam v minulosti nachádzala. Bola však premiestnená a aktuálne …

Ulica Gen. M. R. Štefánika, Trenčín

Lokalita: Sídlisko Sever, Pod Sokolice Pokiaľ hľadáte bývanie v Trenčíne, Ulica Gen. M. R. Štefánika je skvelou voľbou pre tých, ktorí preferujú kombináciu historického šarmu mesta a modernej infraštruktúry, s ľahkou dostupnosťou do centra mesta a krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Milan Rastislav Štefánik, po ktorom je pomenovaná nejedna ulica na Slovensku, bol významnou osobnosťou …

Gagarinova ulica, Trenčín

Lokalita: Sever – Sihoť II Gagarinova ulica v Trenčíne je pomenovaná po J. A. Gagarinovi, prvom človeku vo vesmíre. Jurij Gagarin, sovietsky kozmonaut, sa stal celosvetovo známym po svojom historickom lete do vesmíru, ktorý sa uskutočnil počas Studenej vojny medzi ZSSR a USA. V apríli 1961 na palube vesmírnej lode Vostok 1 Gagarin obletel za …

Ulica Miloša Alexandra Bazovského, Trenčín

Lokalita: Sídlisko Juh Táto ulica nachádzajúca sa na najväčšom sídlisku v Trenčíne je pomenovaná podľa významného slovenského maliara a grafika Miloša Alexandra Bazovského. Bazovský z Trenčína nepochádza, no presťahoval sa tam v roku 1964 a o štyri roky na Kukučínovu ulicu 49 a neskôr tu aj zomrel a bol pochovaný. Trenčínom sa inšpiroval aj vo …

Projekt Nová Merina sa komplikuje, zmenil sa investor, výstavba sa odkladá o rok neskôr

Od začiatku je jasné, že sa jedná o veľmi ambiciózny projekt, ktorý zmení tvár severnej časti Trenčín. Vstup silného investora zvyšuje šancu, že sa projekt podarí zrealizovať podľa plánu. Occam Real Estate verí, že spojenie ich skúseností s rezidenčným developmentom a kapitálu WOOD & Company prinesie nový impulz. Noví investori sľubujú štart výstavby v 2026, …

Pod Sokolice, Trenčín

Lokalita: Sever, mestská časť Pod Sokolice Ulica Pod Sokolice v Trenčíne je zaujímavá z viacerých hľadísk. Historicky bola dôležitou oblasťou, kde sa nachádzali rôzne priemyselné a vojenské zariadenia, ako napríklad valcový mlyn a vojenská strelnica. V novembri 1974 bol v tejto oblasti dokončený a uvedený do prevádzky nový areál Konštrukty, ktorý zahŕňal kancelárie, prototypové dielne, …

Ulica Mateja Bela, Trenčín

Lokalita: Sídlisko Juh Ide o jednu z najdlhších ulíc na tomto najväčšom trenčianskom sídlisku. Do roku 1991 bola pomenovaná po gen. Žmačenkovi, dnes je pomenovaná po významnom slovenskom historikovi, pedagógovi a osvietencovi Matejovi Belovi (1684-1749). Matej Bel, venoval časť svojho monumentálneho diela Adparatus ad historiam Hungariae (1735) Jozefovi Ilešházimu, večnému županovi Trenčianskej a Liptovskej stolice. …

Predaj nehnuteľnosti: Čo sa môže pokaziť a ako to napraviť

Vyzeralo to ako štandardná predajná transakcia. Predaj dvoch parciel so starým domom sa javili ako priamočiara záležitosť. Cena sme stanovili tak, aby zodpovedala ich hodnote a pritiahla dostatočný počet záujemcov. Počas obhliadok sa objavil klient, ktorý prejavil vážny záujem a dokonca zložil rezervačný poplatok. Až potiaľto celý proces prebehol bez akýchkoľvek nečakaných prekvapení alebo komplikácií. …

Ako mi pomáha umelá inteligencia v dennom živote?

Za posledný rok som v AI sledoval prakticky všetko čo sa vyskytlo. Nadšene skúšam všetky tooly, absolvujem školenia, predplatil som si ChatGPT, Midjourney, Jasper, ContentBot, Harpu … a samozrejme používam aj priamo platené API od OpenAI. Ak dobre počítam, moje náklady na vzdelávanie v tomto smere ďaleko prekročili tisíc €. Teraz s odstupom času si …

Na čo si pri kúpe domu dať pozor

Lokalita, lokalita, lokalita Jedným z najdôležitejších aspektov je lokalita. Je dobré stráviť na mieste určitý čas, nielen počas obhliadky, ale aj v rôznych denných hodinách. Týmto spôsobom si môžete všimnúť, či vás niečo nevyruší. Napríklad hluk z okolia, ako doprava alebo ruch z priemyselných zón, môže výrazne ovplyvniť váš každodenný život. V blízkosti bývalých družstiev, …

Prečo spoliehať sa na maklérovu databázu klientov nemusí byť najlepší krok

Mýtus o tajomnom zozname klientov: Pravda a fikcia Stretávam sa medzi klientami s predpokladom, že realitní makléri majú niekde u seba v zásuvke uloženú veľkú databázu záujemcov o nehnuteľnosti, ktorým stačí zavolať a ponúknuť im nehnuteľnosť. Je to pravda? Áno aj nie. Táto téma sa najčastejšie objaví ak klient: Úloha makléra je viac o prehľade …

Môžem predať byt s hypotékou?

Ako predať byt s hypotékou? Bežný Slovák si môže kúpiť nehnuteľnosť za 14 svojich ročných platov. Preto sa často rozhodneme pri kúpe pre hypotéku. A tak je množstvo bytov na Slovensku zaťažených záložným právom v prospech banky a teda kúpených nie v hotovosti, ale s pomocou peňazí banky vďaka hypotekárnemu úveru. Čo však robiť ak …

Palackého ulica, Trenčín

Lokalita: centrum mesta. Jedná sa o priame centrum mesta s hotelmi, obchodmi, službami a bytmi často v historicky pôvodných budovách. Síhli na na nej aj Galéria M.A. Bazovského a Piaristické gymnázium J.Braneckého. Kvalita bývania Prevažujú tu prevádzky obchodov a služieb a z hľadiska bežného denného využitia a turizmu sa jedná sa o jednu z najrušnejších …

Piaristická ulica, Trenčín

Lokalita – Dolné mesto (STRED). Piaristická ulica sa nachádza v centrálnej oblasti Trenčína s bohatým občianskym vybavením, úradov, štátnej správy, kaviarní a reštaurácií. Jej jadro tvoria veľké rodinné vily s dvojpodlažnou výstavbou, často využívané na podnikanie (ambulancie, služby) alebo menšie bytové domy. Bola pomenovaná po piaristoch, ktorí boli členmi katolíckeho rehoľného rádu založeného v 16. …

Ako predať byt?

Cesty, ktorými sa ako majiteľ bytu pri jeho predaji môžete vydať sú v zásade dve: Skôr však než sa na jednu z týchto ciest vydáte – je dôležité položiť si nasledovné otázky: Mám dostatok voľného času a nervov venovať sa predaju bytu? Predaj bytu na prvý pohľad vyzerá jednoducho. Odfotiť izby, zavesiť na internet, a …

Rezervačná zmluva – zbytočnosť, alebo nutnosť?

Zažili sme to na vlastnej koži, keď sme kedysi predávali byt najskôr neexkluzívne a bez makléra. Byt sa zapáčil známym zo susedného vchodu a boli ním takí očarení, že ho chceli kúpiť. Na peniaze však museli čakať. Nám sa priebežne ozývali makléri, skúšali sa dostať na obhliadku so svojimi klientami, ale my sme ich vždy …

Nová Merina v Trenčíne – konečne rozumné využitie chátrajúceho areálu

Mesto Trenčín, ktoré sa nachádza v srdci Slovenska, má prejsť pozoruhodnou premenou vďaka plánovanej výstavbe nových obytných budov na území bývalej textilnej továrne Merina. Takýto masívny príspevok k rezidenčnému bývaniu v meste prinesie celý rad výhod, prispeje k rastu a vitalite tejto konkrétnej štvrte a zlepší celkový zážitok aj povesť z bývania v Trenčíne. Chodil …

Predaj nehnuteľnosti – dobre mienené rady rodiny, susedov a priateľov

“Za takú cenu? To predávate strašne lacno!” Alebo naopak – “Za také peniaze to nikdy nepredáte!” Nezúčastneným a náhodným pozorovateľom, ktorí si všimnú že predávate nehnuteľnosť sa radí najľahšie. Väčšinou však komunikujú skôr svoje dojmy než kvalifikované odhady postavené na reálnych dátach. Ocenenie nehnuteľnosti nie je raketová veda. Chce to však určitú zručnosť a skúsenosti. …

Očakávané prekvapenie: Nový termín rekonštrukcie železničnej stanice v Trenčíne?

Železničná stanica v Trenčíne je v súčasnosti nevábivým miestom. Áno, nástupištia boli pekne zrekonštruované, ale samotná budova, ktorá víta návštevníkov vyzerá veľmi zanedbane. Už veľa rokov sa hovorí o potrebe jej rekonštrukcie, no doteraz sa to nestalo. Miestna radnica aj verejnosť kritizujú túto situáciu a primátor Richard Rybníček stratil trpezlivosť, očakáva jasnú informáciu od Železníc …

Súdna ulica, Trenčín

Lokalita Trenčína: Dolné mesto (STRED) Názov Súdnej ulice sa zjavne odvíja od blízkosti množstva inštitúcií súvisiacich s výkonom spravodlivosti. Nachádza sa na nej Nemocnica pre obvinených a odsúdených. Križuje ju ulica Piaristická (LINK), kde sídli Okresný súd Trenčín, a končí na Námestí sv.Anny (LINK) kde sa nachádza Krajský súd v Trenčíne. Neďaleko sú tiež Krajské …

Partizánska ulica, Trenčín

Lokalita: Dolné mesto (Stred) Partizánska ulica je veľmi obľúbenou mestskou časťou na bývanie v Trenčíne, pretože sa vinie neďaleko centra mesta popod vyvýšenou luxusnejšou oblasťou Nad Tehelňou. Má teda výbornú polohu v bezprostrednej blízkosti centra a súčasne s rýchlym prístupom do lesoparku Brezina. Svojim názvom vzdáva hold partizánom, ktorí položili životy v boji proti fašizmu. …

Rekonštrukcia opevnenia Trenčianskeho hradu

Trenčín investuje 300 000 eur do rekonštrukcie histórickej časti mestského opevnenia Mesto Trenčín oznámilo ambiciózny plán zrekonštruovať južnú časť svojho historického opevnenia. Informuje o tom TASR. Investícia vo výške 300 000 eur bude zameraná na obnovu múrov, statické zabezpečenie a konzerváciu. Toto dôležité historické miesto, ktoré nám pripomína bohatú minulosť nášho mesta zároveň významne prispeje …

Môžem predať polovicu bytu?

Ako sa človeku môže stať že vlastní len polovicu nejakej nehnuteľnosti a nie celú? Možností je viacero: Kedy môže nastať situácia, že chceme predať polovicu (alebo inú výšku podielu) bytu? Existuje niekoľko dôvodov, prečo sa spoluvlastníci môžu ocitnúť v situácii, keď uvažujú o predaji svojho podielu na nehnuteľnosti, napríklad bytu. Ako najvýhodnejšie predať svoj podiel …

Ako nízko môžu klesnúť ceny nehnuteľností

V súčasnej až neistej ekonomickej situácii mnoho ľudí zvažuje kúpu alebo predaj nehnuteľnosti a pri tom majú jednu veľkú otázku – ako sa zmenia ceny realít v budúcnosti? Vladimír Vaňo analytik a poradca na ministerstve financií v článku Nie je otázkou či, ale o koľko klesnú ceny realít v Denníku E analyzuje nárast úrokov a s …

Využite priestor v 1-izbovom byte lepšie pomocou týchto osvedčených trikov

Cítite sa vo svojom jednoizbovom byte stiesnene? Môže to byť ťažké ak máte priestor obmedzený, mám však pre vás niekoľko trikov, ktoré vám pomôžu lepšie využiť plochu vášho bytu. Či už potrebujete viac priestoru na prácu alebo zábavu, tieto nápady zabezpečia, že aj pri malej obytnej ploche napríklad 35 m2 bude každý kút vášho bytu …

Stavebný materiál na sklade za polovicu ceny, cement a malta drahšie ako vlani

Súčasná situácia na trhu s nehnuteľnosťami je na strane stavebných materiálov veľmi špecifická. Ceny niektorých z nich sú dnes nižšie než v rovnakom čase minulého roku. Celková situácia však nie je taká ružová, ale skôr rozporuplná. Kým stavebné materiály z ocele a dreva zlacneli, náklady na prácu a úvery výrazne stúpli. Informoval o tom Denník …

Môžem si kúpiť lúku pod lesom a postaviť tam mobilný dom?

Na to je jednoznačná odpoveď – áno aj nie. 🙂 Znie to ako dobrý plán – odľahlá, vyvýšená lúka, najlepšie pod lesom, s výhľadom na dolinu. A ideálne ešte pri jazere. Žiadni susedia na okolí, ticho, kľud, pohoda. Idylka, ktorú počúvam z úst mnohých klientov, keď sa zasnívajú o tom, ako by radi “vypli” v …

Je to jednoizbový byt, alebo garsónka? Aký je rozdiel?

Predávať, alebo prenajímať byt ako jednoizbový, aj keď ide o garsónku? Je to len marketingový trik, alebo zavádzanie? Developeri niekedy zneužívajú neznalosť obyčajných ľudí a garsónky vydávajú za jednoizbové byty. Vysvetľoval som to už klientom mnohokrát. Aby mohli garsónky v projekte predávať drahšie, označia ich ako jednoizbové, ale v skutočnosti sa jedná o garsónky. Ako …

Aký je rozdiel medzi podlažím a poschodím?

Krátka odpoveď znie: Podlažie je akákoľvek podlahová úroveň s miestnosťami v dome. Poschodie je počet podlaží, na ktoré sa vystupuje po schodoch z podlažia, ktoré je na úrovni zeme. Rozdiel medzi poschodím a podlažím spočíva v tom, ako sú tieto pojmy používané pri popise vertikálnej štruktúry budovy. Hoci sú často zamieňané a niekedy používané ako …

Kedy môžem predať byť?

A nezaplatiť pri tom daň? Vedeli že s predajom v nehnuteľnosti môžu byť spojené potenciálne daňové dôsledky? V závislosti od toho, ako ste byt získali a ako dlho ho vlastníte sa odvíja nutnosť platiť daň z príjmu z predaja nehnuteľností. V tomto príspevku sa pozriem na najčastejšie prípady, ako to z hľadiska daní vyzerá a …

6 faktorov, ktoré zvýšia cenu vašej poľnohospodárskej pôdy pri predaji

Je to neustále sa opakujúci príbeh – ľudia zdedia po predkoch poľnohospodársku pôdu, chcú ju predať a majú nereálne očakávania. Otvoria si katastrálnu mapu a študujú, kdeže sa len tie ich parcely nachádzajú. Ak vidia čo i len poľnú cestu neďaleko, už sa im v hlave vynárajú plány, koľko rodinných domov by sa tam tak …

Zlaté nugety skryté v pozemkoch

Peniaze ležia v zemi, len treba vziať lopatu a vykopať si ich. Sú ich na Slovensku tisíce – majitelia o nich tušia, ale nič s nimi nerobia. To je prípad aj môjho klienta, ktorý zdedil byt a nejaké parcely roztratené po chotári obce. Byt sa mi podarilo predať za viac než klient očakával. Ale tie …

Chata, kde sa dá vypnúť

WORK-LIFE balance znamená žiť v rovnováhe súkromných a pracovných aktivít. Ale čo keď človeka práca baví? Boli časy keď som dokázal celé týždne pracovať aj do druhej v noci. Deti malé, hypotekárny nôž pod krkom… bolo náročné sa takú rovnováhu čo i len pokúsiť hľadať, nieto ju aj nájsť. Preto s uznaním pozerám na všetkých …

Online nástroj Notion

ktorý ani neviem nejako zrozumiteľne pomenovať, lebo také niečo tu ešte nebolo. Aspoň v mojom svete. Kedysi som býval prvý, kto sa zapájal do používania nových online nástrojov ešte vo fázach keď boli na pozvánky. Už to ale asi tak bude, že dnes musím počúvať deti, aby som naučil niečo nové. Lebo pokrok, to je …

Realitná bublina spľasla

Drahé hypotéky, vysoké ceny energií aj nehnuteľností, inflácia. Rozhodnutie kúpiť nehnuteľnosť sa odkladá. Cítili sme to s kolegami už od leta. Musel som si pretierať oči, keď som videl tie ceny 3i bytov v Trenčíne, zoradené od najvyššej. Ani po zohľadnení ich kvalít nedávali nijaký zmysel. A to množstvo ponúk – bolo takmer trojnásobne vyššie …

Mačky si idú svoje

Počas skenovania tohto 3i bytu bolo pripravené všetko dokonale – upratané, ani stageovania nebolo veľa treba. Ale mačky si povedali, že to veľké otáčajúce sa čudo si chcú pozrieť a nerešpektovali pokyny organizátora. Kým ja s majiteľom sme disciplinovane stáli za najbližšou stenou a poslušne čakali kým 3D kamera urobí svoju prácu, mačky si išli …