Ulica Hlavná v mestskej časti Západ (Zlatovce) v Trenčíne predstavuje historickú komunikačnú os bývalej samostatnej obce, ktorá si zachovala svoj tradičný charakter aj po pripojení k mestu v roku 1976. Táto lokalita spája bohatú históriu siahajúcu do 13. storočia s moderným rozvojom charakterizovaným kvalitnou občianskou vybavenosťou a výhodnou dopravnou polohou. Výskum odhaľuje špecifický charakter bývania v rodinnej zástavbe s postupnou modernizáciou a rozvojovým potenciálom.
História obce a vznik Hlavnej ulice
Zlatovce majú bohatú históriu siahajúcu do stredoveku. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1244, pričom lokalita prešla niekoľkými historickými názvami – od Zlatocz a Zlatowcze v 18. storočí, cez Zlatóc v 19. storočí, až po maďarský názov Vágaranyos počas obdobia maďarizácie (1907-1913). Od roku 1920 nesie obec definitívne názov Zlatovce.
Kľúčovým momentom v historii lokality bolo začlenenie do mesta Trenčín v roku 1976, čomu predchádzalo rozšírenie obce v roku 1952 pripojením obce Hanzlíková. Tento proces transformácie z malej vidiecke obce na mestskú časť významne ovplyvnil urbanistický vývoj celej oblasti.
Ulica Hlavná získala svoj názov ako prirodzená hlavná komunikačná os pôvodnej obce Zlatovce. Názov vychádza z latinského označenia „Platea principalis“ používaného už v stredoveku, ktoré sa do slovenčiny prekladalo ako „Hlavná ulica“. Táto etymológia je typická pre slovenské obce a mestá, kde hlavné ulice predstavovali centrálne komunikačné osi spájajúce rôzne časti sídla.
Moderná história a významné míľniky
Najvýznamnejšou urbanistickou zmenou v histórii lokality bola výstavba Detského mestečka v rokoch 1968-1974. Tento projekt, navrhnutý architektmi Petrom Brtkom a Ľudovítom Režuchom, predstavoval prvé zariadenie svojho druhu v socialistickom Československu. Detské mestečko bolo slávnostne otvorené 29. augusta 1974 pri príležitosti 30. výročia SNP a v roku 2017 bolo zapísané do ústredného zoznamu národných kultúrnych pamiatok SR.
Súčasný rozvoj charakterizujú projekty ako výstavba rezidencie Vinohrady od roku 2014 a modernizácia železničnej infraštruktúry, ktorá zahŕňala modernizáciu trate Trenčianska Teplá – Zlatovce v roku 2012.
Charakteristika bývania a zástavby
Ulica Hlavná sa vyznačuje prevažne individuálnou rodinnou zástavbou s kombinácou starších tradičných domov a postupne modernizovaných nehnuteľností. Architektúra lokality predstavuje zmiešanú zástavbu rôznych období – od domov vyžadujúcich kompletnú rekonštrukciu po moderne upravené rodinné domy s novými technológiami.
Konkrétnym príkladom charakteru zástavby sú nehnuteľnosti s veľkými pozemkami, ako napríklad rodinný dom s pozemkom 2197 m² s dvojitým prístupom z ulice Hlavná aj z ulice Na Vinohrady, čo umožňuje ďalší rozvojový potenciál lokality. Prevláda trend postupnej modernizácie existujúcich objektov, zatepľovania a výmeny okien za moderné riešenia.
Kvalita bývania a infraštruktúra
Lokalita ponúka vysokú kvalitu bývania podporenú rozvinutou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným spojením. Rezidenti majú k dispozícii staršie stredisko „Úspech“ ale aj nové prevádzky Lidl a Billa, zdravotné strediská, bankové služby a kvalitné školské zariadenia vrátane ZŠ Na dolinách v Detskom mestečku a ZŠ Veľkomoravská.
Dopravná infraštruktúra patrí k silným stránkam lokality. Mestská hromadná doprava zabezpečuje spojenie prostredníctvom liniek 5, 6, 7, 13, 17, 27 a 31, pričom od novembra 2024 funguje nová koncepcia MHD s pravidelnými intervalmi 30 minút v špičke a 60 minút v sedle. Všetky vozidlá sú bezbariérové a klimatizované. Zlatovce majú tiež vlastnú železničnú stanicu na elektrizovanej trati Bratislava-Žilina.
Prírodné prostredie a rekreačné možnosti
Významnou pridanou hodnotou lokality je blízkosť prírodného prostredia. Ochranná hrádza popri rieke Váh slúži nielen ako protipovodňová ochrana, ale aj ako rekreačná oblasť s bežeckou traťou a cyklistickými trasami. Táto infraštruktúra poskytuje obyvateľom kvalitné možnosti pre šport a relaxáciu v prirodzenom prostredí.
Rozvojový potenciál a budúcnosť
Ulica Hlavná a celá lokalita Zlatovce majú značný rozvojový potenciál. V okolí vznikajú nové projekty ako Rezidencia Vinohrady, projekt Hrdličky so 60 nízkoenergetickými bytmi a rodinné domy na Hruškovej ulici. Územný plán počíta s ďalším rozvojom oblasti, pričom sa očakáva konverzia brownfieldov – bývalých priemyselných areálov OZETA a KARA.
V roku 2023 bola implementovaná nová organizácia parkovania na ulici Hlavná, kde sú vyznačené parkovacie pásy striedavo na oboch stranách ulice. Toto opatrenie reagovalo na sťažnosti obyvateľov a prispieva k zlepšeniu dopravnej situácie v lokalite.
Táto ulica v Zlatovciach predstavuje atraktívnu lokalitu pre kvalitné bývanie kombinujúcu historické korene s moderným komfortom. Výhodná poloha 2 kilometre od centra Trenčína, rozvinutá občianska vybavenosť, kvalitné dopravné spojenie a blízkosť prírodného prostredia z nej robia stabilnú a vyhľadávanú adresu. Postupná modernizácia existujúcej zástavby spolu s novými rozvojovými projektmi naznačuje pozitívny trend ďalšieho rozvoja tejto časti Trenčína, pričom si zachováva tradičný rodinný charakter bývania.
- NEWHOUSE Vám ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt s roziahlymi pozemkami o celkovej výmere 4192 m2 v rozvíjajúcej sa lokalite Trenčína Pod Sokolicami. Tvoria ho tri nadzemné podlažia a časť budovy je podpivničená. Celková úžitková ploch …
- Rodinný dom, miesto na podnikanie, prípadne investícia k prenájmu. Všetko v jednom na ul. Bratislavská v Trenčíne, hlavná tepna mesta s dobrou dostupnosťou a viditeľnosťou či už na bývanie, alebo aj ako sídlo pre vašu firmu. Ponúkame na predaj zau …
- *** Slnečný pozemok – IS na pozemku – Prístup autom zabezpečený *** Na predaj jedinečný rekreačný pozemok o výmere 3.484 m2 v obci Žitková vzdialený 3 km od obce Starý Hrozenkov, 4km od hranice SR-ČR, cca. 22 km od mesta Trenčín a Uherský Brod, 17 …
- KL financie a reality ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci murovaný rodinný dom so záhradou (okrasnou aj úžitkovou) a hospodársku budovu v Trenčianskych Stankovciach, časť obce Veľké Stankovce. Rodinný dom je trojpodlažný, z toho jedno …
- RADO | Rozostavaný luxusný rodinný dom s veľkým pozemkom a druhým domom – Trenčianska Teplá, Príles IBA U NÁS! RADO Reality Vám ponúka na predaj rozostavaný luxusný rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Trenčianska Teplá – Príles. Tento výni …
