Aké účtuje kataster poplatky pri predaji nehnuteľnosti
Štandardný vklad do katastra Ja pre svojich klientov zabezpečujem tieto úkony elektronicky. Je to nielen pohodlnejšie, ale aj lacnejšie. Urýchlený vklad do katastra Ja pre svojich klientov zabezpečujem tieto úkony elektronicky. Je to nielen pohodlnejšie, ale aj lacnejšie. Výhody elektronického podania Napriek zvýšením týchto poplatkov oproti minulosti, elektronické podanie zostáva výhodnejšou alternatívou v porovnaní s ... Čítať viac
Kúpa a predaj bytu súčasne – dá sa to zvládnuť?
Na realitnom trhu sa mnoho ľudí ocitá v situácii, keď potrebujú predať svoj byt a zároveň si kúpiť nový. Tento proces, hoci na prvý pohľad môže vyzerať komplikovane, nie je nezvládnutelný. Kľúčom je strategické plánovanie, spolupráca s odborníkmi a flexibilné myslenie. V tomto článku sa pozrieme na výzvy a riešenia, ktoré môžu pomôcť zvládnuť kúpu ... Čítať viac
Maklér na mieru: Ako si vybrať toho pravého?
Rozhodli ste sa predať byt. Obzeráte si inzeráty konkurencie vo vašej lokalite, aby ste zistili, v akej cenovej hladine sa pohybujú podobné nehnuteľnosti. Vytvárate si prvotný obraz o trhovej hodnote vášho bytu. Je to však len obraz vytvorený z ponukových cien, ktoré sa môžu od tých reálnych, predajných, značne líšiť. V snahe dosiahnuť čo najlepšiu ... Čítať viac
Čo robiť keď chcem predať byt?
Keď chceš predať byt, tak to môže byť celkom šlamastika, ale s trochou plánovania, množstvom voľného času, ochotnou vyhľadať a naštudovať si nejaké veci, darom obchodných zručností, rámcom právnych znalostí, orientáciou v katastrálnej problematike, kopou silných nervov, psychickej odolnosti a dávkou šťastia to zvládneš. Nič nie je ľahšie. Aj kamarát hovoril. Tu je zopár tipov, ... Čítať viac
Nehnuteľnosti v blízkosti parkov si Držia hodnotu lepšie
Výskumy ukazujú, že nehnuteľnosti v blízkosti parkov a zelených plôch majú tendenciu udržať si hodnotu lepšie ako ostatné, pričom zeleň je vysoko žiadaná nielen pre svoju estetickú hodnotu, ale aj pre pozitívny vplyv na zdravie a kvalitu života v mestách. Klienti hľadajú si domy aj byty si zeleň v okolí chvália Klienti pri hľadaní nehnuteľností ... Čítať viac
Čo treba vybaviť po predaji bytu?
Predaj bytu so sebou prináša rad povinností, ktoré je potrebné splniť po dokončení transakcie. Čo presne to je? Odovzdanie bytu novému majiteľovi Kľúčovým krokom po predaji bytu je jeho riadne odovzdanie novému majiteľovi. To zahŕňa: Odporúčam celý proces odovzdania zdokumentovať, vrátane zhotovenia fotografií stavu meračov, aby sa predišlo prípadným sporom v budúcnosti. Odhlásenie energií a ... Čítať viac
Drahé lúky a lacné ilúzie
Keď dostanem do predaja pozemok a robím si cenovú analýzu konkurencie, nestíham sa niekedy diviť. Preklikávam si konkurenčné ponuky a neraz ma zaujmú astronomické sumy, ktoré pri niektorých svietia. Krásne, veľké parcely v nádhernej slovenskej prírode – lúky, polia, role a pasienky, ktoré sa tiahnu až po horizont. Človek by si pomyslel, že je to ... Čítať viac
Nepálená tehla, piecky a latrína: Predaj chalupy s dušou
Predaj chalupy je vždy emotívna záležitosť aj pre realitného makléra. Najmä ak ide o takú perlu, akou bola tá táto. Predstavte si to – malebná víkendová nehnuteľnosť za cenu, pri ktorej sme mali obhliadky ako na bežiacom páse. Pozemok taký veľký, že by sa na ňom dalo hrať pólo, keby sme mali kone. A čo ... Čítať viac
Ako vybrať správneho realitného makléra
Výber správneho realitného makléra je kľúčovým krokom pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti, ktorý môže výrazne ovplyvniť úspešnosť a efektivitu celého procesu. Tento proces zahŕňa hodnotenie skúseností, marketingovej stratégie a reputácie makléra, ako aj jeho schopnosti komunikovať a zastupovať záujmy klienta. Kľúčové faktory výberu makléra Pri výbere realitného makléra je zásadné zohľadniť niekoľko kľúčových faktorov: Dôležité ... Čítať viac
Bezpečnosť kúpy bytu „z papiera“
Kúpa bytu „z papiera“, teda ešte pred jeho výstavbou, resp. dokončením, je na Slovensku bežnou praxou, ktorá so sebou nesie ako výhody, tak aj riziká. Pri takomto nákupe je kľúčové dôkladne preveriť developera, preštudovať zmluvu a venovať pozornosť detailom projektu, aby sme minimalizovali potenciálne riziká a zaistili úspešnú kúpu nového domova. Na čo si dať ... Čítať viac
