Nekalé predajné praktiky – garsónka predávaná ako jednoizbový byt
Garsónka alebo jednoizbový byt s otvorenou dispozíciou, kde kuchyňa plynule prechádza do obývacieho priestoru a spací kút je čiastočne oddelený dreveným prvkom, ponúka moderné a flexibilné riešenie bývania pre jednotlivcov alebo páry, ktoré maximalizuje využitie obmedzeného priestoru a vytvára multifunkčné prostredie s dôrazom na praktickosť a estetiku. Klamlivá realitná ponuka Nekalé predajné praktiky v oblasti ... Čítať viac
Dom na kľúč
Dom na kľúč, alebo dom „v štandarde“ je už takmer pripravený na bývanie. Použité finálne materiály sú väčšinou štandardné – staviteľ vie dodať presný zoznam, výrobcov, náhľad dekorov. Predstavuje najvyšší stupeň dokončenia novostavby, kedy je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie. Z pohľadu stavebných prác i technických zariadení je všetko hotové a funkčné. Ak je výstavba ... Čítať viac
Holodom
Holodom predstavuje rozšírený stupeň dokončenia domu oproti hrubej stavbe. Ide o dom, ktorý je zvonka dokončený a zvnútra pripravený na finálne úpravy, no bez samotných interiérových zariadení. Charakteristické prvky holodomu: V holodome chýbajú: podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, sanita (vaňa, WC, umývadlo), obklady, dlažby a svietidlá. Je to teda akási „tabula rasa“ – nepopísaná doska ... Čítať viac
Hrubá stavba
Hrubá stavba predstavuje prvú etapu realizácie rodinného domu, ktorá zahŕňa najzákladnejšie konštrukčné prvky stavby. Jej cieľom je vytvoriť pevný a stabilný skelet budovy, ktorý bude schopný znášať zaťaženie a zabezpečiť odolnosť vůči vonkajším vplyvom. Zahŕňa najmä: Hrubá stavba neobsahuje: vnútorné inštalácie, zateplenie, omietky, podlahy, sanitu, vykurovanie ani elektroinštalácie. Ide teda o „škrupinu“ domu pripravenú na ... Čítať viac
Hrubá stavba, holodom a dom na kľúč: čo vlastne kupujete?
Keď človek stojí pred rozhodnutím, v akom štádiu si kúpiť novostavbu domu, nie je to len technická otázka. Je to o kontrole, čase, peniazoch a niekedy aj o snoch. Termíny ako hrubá stavba, holodom (čiže dom, ktorý má hotové rozvody, ale chýbajú mu povrchy) a štandard (tzv. dom na kľúč) znejú technokraticky, ale v skutočnosti ... Čítať viac
Daň z nehnuteľnosti 2025: Komplexný sprievodca pre každého vlastníka
Začiatkom roka 2025 prichádza pre vlastníkov nehnuteľností kľúčová povinnosť – podanie daňového priznania. Termín je neúprosný: do 31. januára 2025 musia vykonať potrebné úkony všetci, ktorí zaznamenali zmeny vo vlastníctve nehnuteľností za predchádzajúcu rok. Základné informácie o dani z nehnuteľnosti Daň z nehnuteľnosti je miestna daň platená priamo obci/mestu, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Zahŕňa tri ... Čítať viac
Záhradný expert radí: Oheň a sauna prilákajú rodinu do záhrady aj v zime 🏡
V čase, keď väčšina ľudí vníma zimu ako obdobie oddychu od záhradných prác, prichádza český záhradný architekt Ferdinand Leffler s inovatívnym pohľadom. Ako uviedol v rozhovore pre Denník N, záhrada môže byť atraktívnym priestorom pre celú rodinu aj počas chladných mesiacov. 🌨️ V súčasnosti pozorujeme výrazný trend v návrate k prirodzeným prvkom v záhradách. Leffler ... Čítať viac
Aké účtuje kataster poplatky pri predaji nehnuteľnosti
Štandardný vklad do katastra Ja pre svojich klientov zabezpečujem tieto úkony elektronicky. Je to nielen pohodlnejšie, ale aj lacnejšie. Urýchlený vklad do katastra Ja pre svojich klientov zabezpečujem tieto úkony elektronicky. Je to nielen pohodlnejšie, ale aj lacnejšie. Výhody elektronického podania Napriek zvýšením týchto poplatkov oproti minulosti, elektronické podanie zostáva výhodnejšou alternatívou v porovnaní s ... Čítať viac
Kúpa a predaj bytu súčasne – dá sa to zvládnuť?
Na realitnom trhu sa mnoho ľudí ocitá v situácii, keď potrebujú predať svoj byt a zároveň si kúpiť nový. Tento proces, hoci na prvý pohľad môže vyzerať komplikovane, nie je nezvládnutelný. Kľúčom je strategické plánovanie, spolupráca s odborníkmi a flexibilné myslenie. V tomto článku sa pozrieme na výzvy a riešenia, ktoré môžu pomôcť zvládnuť kúpu ... Čítať viac
CMA – komparatívna trhová analýza ceny nehnuteľnosti
Komparatívna trhová analýza (CMA) predstavuje sofistikovaný nástroj pre stanovenie reálnej trhovej hodnoty nehnuteľnosti. Táto metóda sa opiera o princíp porovnávania podobných nehnuteľností predávaných v rovnakom čase a lokalite, čím poskytuje presnejší obraz o skutočnej hodnote oceňovanej nehnuteľnosti. Metodológia Proces CMA pozostáva z niekoľkých kľúčových krokov: 1. Zber porovnateľných údajov Analýza začína zhromaždením údajov o nedávno ... Čítať viac
