Predaj domu nie je len otázkou ceny a podpisu na zmluve. Je to zložitý proces, v ktorom hrá rolu celý rad faktorov – od technického stavu stavby, cez kvalitu pozemku, až po atmosféru záhrady. Táto séria článkov vznikla preto, aby Vám pomohla pochopiť všetky špecifiká spojené práve s predajom rodinného domu – jeho prípravou, ocenením, marketingom, komunikáciou i odovzdaním.
Dom je komplexná nehnuteľnosť. Na rozdiel od bytu ide často o samostatne stojaci objekt s pozemkom, vedľajšími stavbami, technickými systémami a množstvom ďalších prvkov, ktoré treba nielen popísať, ale aj vysvetliť záujemcom. Zároveň však platia rovnaké všeobecné princípy, aké sme si už predstavili v článku Ako pripraviť nehnuteľnosť na predaj – tu však získavajú nové významy.
V tejto sérii sa pozrieme najmä na:
- ako pripraviť dom a jeho okolie tak, aby pôsobil bezpečne, udržiavane a esteticky,
- aké faktory ovplyvňujú hodnotu domu – od stavu strechy až po možnosti prístavby,
- ktoré prvky zohrávajú kľúčovú úlohu v marketingu domu – vrátane fotodokumentácie pozemku, záberov z dronu či virtuálnych prehliadok,
- čo všetko je potrebné komunikovať kupujúcim – od technických systémov po hranice pozemku,
- aké dokumenty si pripraviť na predaj a aké sú špecifiká vyrovnania či odovzdania rodinného domu.
Každá časť tejto série sa zameriava na jednu z kľúčových oblastí predaja domu, pričom vychádza z celkového rámca predaja nehnuteľnosti ako takej. Preto ak sa chcete zorientovať v základoch, odporúčame najskôr prečítať úvodný článok venovaný všeobecným zásadám predaja.
Verím, že vďaka tejto sérii získate istotu – nie len v tom, čo robiť, ale aj prečo a ako. Pretože predať dom znamená predať príbeh, priestor a pokoj na duši nového majiteľa.
