Nekalé predajné praktiky – garsónka predávaná ako jednoizbový byt
Garsónka alebo jednoizbový byt s otvorenou dispozíciou, kde kuchyňa plynule prechádza do obývacieho priestoru a spací kút je čiastočne oddelený dreveným prvkom, ponúka moderné a flexibilné riešenie bývania pre jednotlivcov alebo páry, ktoré maximalizuje využitie obmedzeného priestoru a vytvára multifunkčné prostredie s dôrazom na praktickosť a estetiku. Klamlivá realitná ponuka Nekalé predajné praktiky v oblasti ... čítať ďalej >>
Návrat k životu: Nová Merina v Trenčíne
Trenčiansky areál, ktorý kedysi hostil rušnú textilnú výrobu pod značkou Merina, sa po mnohých rokoch chátrania dočká novej šance na revitalizáciu. Realitný projekt Nová Merina, ktorý by už v budúcom roku mohol začať rásť v srdci tohto historického miesta, sľubuje miestnym obyvateľom i návštevníkom unikátnu kombináciu bývania, obchodu, športu a kultúry. Za týmto ambicióznym plánom ... čítať ďalej >>
Aké účtuje kataster poplatky pri predaji nehnuteľnosti
Štandardný vklad do katastra Ja pre svojich klientov zabezpečujem tieto úkony elektronicky. Je to nielen pohodlnejšie, ale aj lacnejšie. Urýchlený vklad do katastra Ja pre svojich klientov zabezpečujem tieto úkony elektronicky. Je to nielen pohodlnejšie, ale aj lacnejšie. Výhody elektronického podania Napriek zvýšením týchto poplatkov oproti minulosti, elektronické podanie zostáva výhodnejšou alternatívou v porovnaní s ... čítať ďalej >>
Kúpa a predaj bytu súčasne – dá sa to zvládnuť?
Na realitnom trhu sa mnoho ľudí ocitá v situácii, keď potrebujú predať svoj byt a zároveň si kúpiť nový. Tento proces, hoci na prvý pohľad môže vyzerať komplikovane, nie je nezvládnutelný. Kľúčom je strategické plánovanie, spolupráca s odborníkmi a flexibilné myslenie. V tomto článku sa pozrieme na výzvy a riešenia, ktoré môžu pomôcť zvládnuť kúpu ... čítať ďalej >>
Maklér na mieru: Ako si vybrať toho pravého?
Rozhodli ste sa predať byt. Obzeráte si inzeráty konkurencie vo vašej lokalite, aby ste zistili, v akej cenovej hladine sa pohybujú podobné nehnuteľnosti. Vytvárate si prvotný obraz o trhovej hodnote vášho bytu. Je to však len obraz vytvorený z ponukových cien, ktoré sa môžu od tých reálnych, predajných, značne líšiť. V snahe dosiahnuť čo najlepšiu ... čítať ďalej >>
Kataster nehnuteľností
Kataster nehnuteľností (Real Estate Cadastre) je kľúčový verejný register a informačný systém v Slovenskej republike, ktorý eviduje geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností, ako aj práva k nim, čím plní dôležité právne, informačné a evidenčné funkcie v oblasti správy nehnuteľností. Účel Katastra nehnuteľností Hlavným účelom katastra nehnuteľností je poskytovať komplexnú a presnú evidenciu nehnuteľností a ... čítať ďalej >>
Garsónka
Garsónka je najmenší typ bytovej jednotky, ktorá pozostáva z jednej hlavnej obytnej miestnosti kombinujúcej spálňu s obývacou časťou, samostatnej kúpeľne a zvyčajne obsahuje aj kuchynský kút integrovaný do hlavnej miestnosti.
Domy s výhľadom na vodu
Podľa skúseností maklérov majú nehnuteľnosti s výhľadom na vodu alebo v blízkosti vodných plôch často vyššiu cenu a sú pre kupcov atraktívnejšie. Tento trend je spôsobený radom faktorov, vrátane estetickej hodnoty, rekreačných možností a potenciálu pre lepšiu kvalitu života, ktoré také lokality ponúkajú. Výhody bývania pri vode Bývanie v blízkosti vodných plôch prináša rad výhod, ... čítať ďalej >>
Trenčín buduje nové polopodzemné kontajnery
Mesto Trenčín pokračuje v modernizácii odpadového hospodárstva. V najbližšom období pribudne päť nových stojísk s polopodzemnými kontajnermi. Štyri z nich budú v mestskej časti Sever a jedno v mestskej časti Stred. V mestskej časti Sever budú nové stojská umiestnené: V mestskej časti Stred pribudne jedno nové stojisko na parkovisku na Krátkej ulici, ktoré bude slúžiť ... čítať ďalej >>
Čo treba vybaviť po predaji bytu?
Predaj bytu so sebou prináša rad povinností, ktoré je potrebné splniť po dokončení transakcie. Čo presne to je? Odovzdanie bytu novému majiteľovi Kľúčovým krokom po predaji bytu je jeho riadne odovzdanie novému majiteľovi. To zahŕňa: Odporúčam celý proces odovzdania zdokumentovať, vrátane zhotovenia fotografií stavu meračov, aby sa predišlo prípadným sporom v budúcnosti. Odhlásenie energií a ... čítať ďalej >>
Drahé lúky a lacné ilúzie
Keď dostanem do predaja pozemok a robím si cenovú analýzu konkurencie, nestíham sa niekedy diviť. Preklikávam si konkurenčné ponuky a neraz ma zaujmú astronomické sumy, ktoré pri niektorých svietia. Krásne, veľké parcely v nádhernej slovenskej prírode – lúky, polia, role a pasienky, ktoré sa tiahnu až po horizont. Človek by si pomyslel, že je to ... čítať ďalej >>
A-Platz – nové byty a obchody na námestí sv. Anny v Trenčíne
V centre Trenčína na Námestí svätej Anny vyrastá nový polyfunkčný objekt A-Platz, ktorý nahradí bývalé parkovisko. Táto štvorpodlažná budova ponúkne kombináciu bytov, kancelárií a obchodných priestorov, pričom jej dokončenie sa očakáva v polovici roku 2025. Projekt A-Platz Nový polyfunkčný objekt ponúka celkom 10 bytových jednotiek – 4 dvojizbové a 6 trojizbových, rozmiestnených na troch nadzemných ... čítať ďalej >>
Nepálená tehla, piecky a latrína: Predaj chalupy s dušou
Predaj chalupy je vždy emotívna záležitosť aj pre realitného makléra. Najmä ak ide o takú perlu, akou bola tá táto. Predstavte si to – malebná víkendová nehnuteľnosť za cenu, pri ktorej sme mali obhliadky ako na bežiacom páse. Pozemok taký veľký, že by sa na ňom dalo hrať pólo, keby sme mali kone. A čo ... čítať ďalej >>
Príbeh predaja chalupy na kopaniciach
Žijeme v dobe, keď všetci túžime po úniku. Úniku od hluku, stresu a večného zhonu moderného sveta. A práve túto túžbu dokonale stelesňuje nehnuteľnosť, ktorú som predával v Starej Myjave. Predstavte si domček ako zo starej čiernobielej fotografie. Tehlový, postavený v roku 1907, keď ešte naši prastarí rodičia chodili do školy v kožených kabátoch, ďaleko, ... čítať ďalej >>
Ako vybrať správneho realitného makléra
Výber správneho realitného makléra je kľúčovým krokom pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti, ktorý môže výrazne ovplyvniť úspešnosť a efektivitu celého procesu. Tento proces zahŕňa hodnotenie skúseností, marketingovej stratégie a reputácie makléra, ako aj jeho schopnosti komunikovať a zastupovať záujmy klienta. Kľúčové faktory výberu makléra Pri výbere realitného makléra je zásadné zohľadniť niekoľko kľúčových faktorov: Dôležité ... čítať ďalej >>
Bezpečnosť kúpy bytu „z papiera“
Kúpa bytu „z papiera“, teda ešte pred jeho výstavbou, resp. dokončením, je na Slovensku bežnou praxou, ktorá so sebou nesie ako výhody, tak aj riziká. Pri takomto nákupe je kľúčové dôkladne preveriť developera, preštudovať zmluvu a venovať pozornosť detailom projektu, aby sme minimalizovali potenciálne riziká a zaistili úspešnú kúpu nového domova. Na čo si dať ... čítať ďalej >>
Realitní makléri a ich tajomstvá
Predstavte si, že ste sa rozhodli predať svoj byt. Nie hocijaký – váš prvý byt, v ktorom ste prežili toľko krásnych chvíľ. Miesto, kde ste sa naučili variť (a občas aj spáliť) svoje prvé jedlá, kde ste hostili priateľov, poriadali divoké párty a kde ste randili so svojou láskou. A teraz ho idete predať. Samozrejme, ... čítať ďalej >>
Chcem predať byt. Ako na to?
Predaj bytu je komplexný proces, ktorý vyžaduje dôkladnú prípravu nehnuteľnosti, strategický marketing a precízne právne zaistenie. Kľúčové kroky zahŕňajú úpravu bytu pre atraktívnu prezentáciu, efektívne využitie marketingových kanálov a zaistenie právnej ochrany transakcie, čo Vám pomôže uľahčiť spolupráca s realitným maklérom. A nielen uľahčiť, ale častokrát to celé zrealizovať oveľa lepšie než keď si budete ... čítať ďalej >>
Ako býval Alfréd Nobel – jeho rezidencie a bohatstvo
Alfred Nobel, švédsky chemik, vynálezca a podnikateľ, žil bohatý a kozmopolitný život. Vlastnil luxusné nehnuteľnosti v rôznych európskych mestách vrátane Paríža, Sanrema a Karlskogy. Napriek častému sťahovaniu kvôli obchodným záujmom, Nobel vďaka svojim vynálezom a podnikateľským aktivitám nahromadil obrovský majetok, ktorý po smrti zanechal na financovanie prestížnych Nobelových cien. Prehľad Nobelových nehnuteľností Život Alfreda Nobela ... čítať ďalej >>
Po vojne mal Trenčín len 10 tis. obyvateľov
Trenčín, jedno z najstarších slovenských miest, prešlo v priebehu 20. storočia výraznou územnou a demografickou premenou. Podľa dostupných údajov mal Trenčín po prvej svetovej vojne len okolo 10 000 obyvateľov a tvorilo ho prakticky iba historické centrum s jeho najbližším okolím. Postupným pričleňovaním okolitých obcí, najmä v 70. a 80. rokoch 20. storočia, sa mesto ... čítať ďalej >>
Je to jednoizbový byt, alebo garsónka? Aký je rozdiel?
Predávať, alebo prenajímať byt ako jednoizbový, aj keď ide o garsónku? Je to len marketingový trik, alebo zavádzanie? Developeri niekedy zneužívajú neznalosť obyčajných ľudí a garsónky vydávajú za jednoizbové byty. Vysvetľoval som to už klientom mnohokrát. Aby mohli garsónky v projekte predávať drahšie, označia ich ako jednoizbové, ale v skutočnosti sa jedná o garsónky. Ako ... čítať ďalej >>
