Môžem predať byt s hypotékou?
Ako predať byt s hypotékou? Bežný Slovák si môže kúpiť nehnuteľnosť za 14 svojich ročných platov. Preto sa často rozhodneme pri kúpe pre hypotéku. A tak je množstvo bytov na Slovensku zaťažených záložným právom v prospech banky a teda kúpených nie v hotovosti, ale s pomocou peňazí banky vďaka hypotekárnemu úveru. Čo však robiť ak ... Čítať viac
Predám komerčnú nehnuteľnosť, Omšenie
V obci uprostred Strážovských vrchov, v turisticky zaujímavej lokalite je na predaj kompletne zrekonštruovaná komerčná nehnuteľnosť využívané pre spoločenské akcie a ubytovacie služby. Cena: 1 400 000€
Ako predať byt?
Cesty, ktorými sa ako majiteľ bytu pri jeho predaji môžete vydať sú v zásade dve: Skôr však než sa na jednu z týchto ciest vydáte – je dôležité položiť si nasledovné otázky: Mám dostatok voľného času a nervov venovať sa predaju bytu? Predaj bytu na prvý pohľad vyzerá jednoducho. Odfotiť izby, zavesiť na internet, a ... Čítať viac
Rezervačná zmluva – zbytočnosť, alebo nutnosť?
Zažili sme to na vlastnej koži, keď sme kedysi predávali byt najskôr neexkluzívne a bez makléra. Byt sa zapáčil známym zo susedného vchodu a boli ním takí očarení, že ho chceli kúpiť. Na peniaze však museli čakať. Nám sa priebežne ozývali makléri, skúšali sa dostať na obhliadku so svojimi klientami, ale my sme ich vždy ... Čítať viac
Predaj nehnuteľnosti – dobre mienené rady rodiny, susedov a priateľov
“Za takú cenu? To predávate strašne lacno!” Alebo naopak – “Za také peniaze to nikdy nepredáte!” Nezúčastneným a náhodným pozorovateľom, ktorí si všimnú že predávate nehnuteľnosť sa radí najľahšie. Väčšinou však komunikujú skôr svoje dojmy než kvalifikované odhady postavené na reálnych dátach. Ocenenie nehnuteľnosti nie je raketová veda. Chce to však určitú zručnosť a skúsenosti. ... Čítať viac
Môžem predať polovicu bytu?
Ako sa človeku môže stať že vlastní len polovicu nejakej nehnuteľnosti a nie celú? Možností je viacero: Kedy môže nastať situácia, že chceme predať polovicu (alebo inú výšku podielu) bytu? Existuje niekoľko dôvodov, prečo sa spoluvlastníci môžu ocitnúť v situácii, keď uvažujú o predaji svojho podielu na nehnuteľnosti, napríklad bytu. Ako najvýhodnejšie predať svoj podiel ... Čítať viac
Aký je rozdiel medzi podlažím a poschodím?
Krátka odpoveď znie: Podlažie je akákoľvek podlahová úroveň s miestnosťami v dome. Poschodie je počet podlaží, na ktoré sa vystupuje po schodoch z podlažia, ktoré je na úrovni zeme. Rozdiel medzi poschodím a podlažím spočíva v tom, ako sú tieto pojmy používané pri popise vertikálnej štruktúry budovy. Hoci sú často zamieňané a niekedy používané ako ... Čítať viac
Kedy môžem predať byť?
A nezaplatiť pri tom daň? Vedeli že s predajom v nehnuteľnosti môžu byť spojené potenciálne daňové dôsledky? V závislosti od toho, ako ste byt získali a ako dlho ho vlastníte sa odvíja nutnosť platiť daň z príjmu z predaja nehnuteľností. V tomto príspevku sa pozriem na najčastejšie prípady, ako to z hľadiska daní vyzerá a ... Čítať viac
6 faktorov, ktoré zvýšia cenu vašej poľnohospodárskej pôdy pri predaji
Je to neustále sa opakujúci príbeh – ľudia zdedia po predkoch poľnohospodársku pôdu, chcú ju predať a majú nereálne očakávania. Otvoria si katastrálnu mapu a študujú, kdeže sa len tie ich parcely nachádzajú. Ak vidia čo i len poľnú cestu neďaleko, už sa im v hlave vynárajú plány, koľko rodinných domov by sa tam tak ... Čítať viac
Zlaté nugety skryté v pozemkoch
Peniaze ležia v zemi, len treba vziať lopatu a vykopať si ich. Sú ich na Slovensku tisíce – majitelia o nich tušia, ale nič s nimi nerobia. To je prípad aj môjho klienta, ktorý zdedil byt a nejaké parcely roztratené po chotári obce. Byt sa mi podarilo predať za viac než klient očakával. Ale tie ... Čítať viac