Ulica Hlavná v mestskej časti Západ (Zlatovce) v Trenčíne predstavuje historickú komunikačnú os bývalej samostatnej obce, ktorá si zachovala svoj tradičný charakter aj po pripojení k mestu v roku 1976. Táto lokalita spája bohatú históriu siahajúcu do 13. storočia s moderným rozvojom charakterizovaným kvalitnou občianskou vybavenosťou a výhodnou dopravnou polohou. Výskum odhaľuje špecifický charakter bývania v rodinnej zástavbe s postupnou modernizáciou a rozvojovým potenciálom.
História obce a vznik Hlavnej ulice
Zlatovce majú bohatú históriu siahajúcu do stredoveku. Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1244, pričom lokalita prešla niekoľkými historickými názvami – od Zlatocz a Zlatowcze v 18. storočí, cez Zlatóc v 19. storočí, až po maďarský názov Vágaranyos počas obdobia maďarizácie (1907-1913). Od roku 1920 nesie obec definitívne názov Zlatovce.
Kľúčovým momentom v historii lokality bolo začlenenie do mesta Trenčín v roku 1976, čomu predchádzalo rozšírenie obce v roku 1952 pripojením obce Hanzlíková. Tento proces transformácie z malej vidiecke obce na mestskú časť významne ovplyvnil urbanistický vývoj celej oblasti.
Ulica Hlavná získala svoj názov ako prirodzená hlavná komunikačná os pôvodnej obce Zlatovce. Názov vychádza z latinského označenia “Platea principalis” používaného už v stredoveku, ktoré sa do slovenčiny prekladalo ako “Hlavná ulica”. Táto etymológia je typická pre slovenské obce a mestá, kde hlavné ulice predstavovali centrálne komunikačné osi spájajúce rôzne časti sídla.
Moderná história a významné míľniky
Najvýznamnejšou urbanistickou zmenou v histórii lokality bola výstavba Detského mestečka v rokoch 1968-1974. Tento projekt, navrhnutý architektmi Petrom Brtkom a Ľudovítom Režuchom, predstavoval prvé zariadenie svojho druhu v socialistickom Československu. Detské mestečko bolo slávnostne otvorené 29. augusta 1974 pri príležitosti 30. výročia SNP a v roku 2017 bolo zapísané do ústredného zoznamu národných kultúrnych pamiatok SR.
Súčasný rozvoj charakterizujú projekty ako výstavba rezidencie Vinohrady od roku 2014 a modernizácia železničnej infraštruktúry, ktorá zahŕňala modernizáciu trate Trenčianska Teplá – Zlatovce v roku 2012.
Charakteristika bývania a zástavby
Ulica Hlavná sa vyznačuje prevažne individuálnou rodinnou zástavbou s kombinácou starších tradičných domov a postupne modernizovaných nehnuteľností. Architektúra lokality predstavuje zmiešanú zástavbu rôznych období – od domov vyžadujúcich kompletnú rekonštrukciu po moderne upravené rodinné domy s novými technológiami.
Konkrétnym príkladom charakteru zástavby sú nehnuteľnosti s veľkými pozemkami, ako napríklad rodinný dom s pozemkom 2197 m² s dvojitým prístupom z ulice Hlavná aj z ulice Na Vinohrady, čo umožňuje ďalší rozvojový potenciál lokality. Prevláda trend postupnej modernizácie existujúcich objektov, zatepľovania a výmeny okien za moderné riešenia.
Kvalita bývania a infraštruktúra
Lokalita ponúka vysokú kvalitu bývania podporenú rozvinutou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným spojením. Rezidenti majú k dispozícii staršie stredisko “Úspech” ale aj nové prevádzky Lidl a Billa, zdravotné strediská, bankové služby a kvalitné školské zariadenia vrátane ZŠ Na dolinách v Detskom mestečku a ZŠ Veľkomoravská.
Dopravná infraštruktúra patrí k silným stránkam lokality. Mestská hromadná doprava zabezpečuje spojenie prostredníctvom liniek 5, 6, 7, 13, 17, 27 a 31, pričom od novembra 2024 funguje nová koncepcia MHD s pravidelnými intervalmi 30 minút v špičke a 60 minút v sedle. Všetky vozidlá sú bezbariérové a klimatizované. Zlatovce majú tiež vlastnú železničnú stanicu na elektrizovanej trati Bratislava-Žilina.
Prírodné prostredie a rekreačné možnosti
Významnou pridanou hodnotou lokality je blízkosť prírodného prostredia. Ochranná hrádza popri rieke Váh slúži nielen ako protipovodňová ochrana, ale aj ako rekreačná oblasť s bežeckou traťou a cyklistickými trasami. Táto infraštruktúra poskytuje obyvateľom kvalitné možnosti pre šport a relaxáciu v prirodzenom prostredí.
Rozvojový potenciál a budúcnosť
Ulica Hlavná a celá lokalita Zlatovce majú značný rozvojový potenciál. V okolí vznikajú nové projekty ako Rezidencia Vinohrady, projekt Hrdličky so 60 nízkoenergetickými bytmi a rodinné domy na Hruškovej ulici. Územný plán počíta s ďalším rozvojom oblasti, pričom sa očakáva konverzia brownfieldov – bývalých priemyselných areálov OZETA a KARA.
V roku 2023 bola implementovaná nová organizácia parkovania na ulici Hlavná, kde sú vyznačené parkovacie pásy striedavo na oboch stranách ulice. Toto opatrenie reagovalo na sťažnosti obyvateľov a prispieva k zlepšeniu dopravnej situácie v lokalite.
Táto ulica v Zlatovciach predstavuje atraktívnu lokalitu pre kvalitné bývanie kombinujúcu historické korene s moderným komfortom. Výhodná poloha 2 kilometre od centra Trenčína, rozvinutá občianska vybavenosť, kvalitné dopravné spojenie a blízkosť prírodného prostredia z nej robia stabilnú a vyhľadávanú adresu. Postupná modernizácia existujúcej zástavby spolu s novými rozvojovými projektmi naznačuje pozitívny trend ďalšieho rozvoja tejto časti Trenčína, pričom si zachováva tradičný rodinný charakter bývania.
- Typ: Budova Ulica: Námestie sv. Anny Mestská časť: Centrum Obec: Trenčín Leaders & Partners Vám ponúka na predaj jedinečný polyfunkčný objekt v centre Trenčína, v historickej a žiadanej lokalite Námestie sv. Anny. Ide o skvelú …
- Ponúkame na predaj pozemok o celkovej výmere 3 700 m², nachádzajúci sa v obci Dolná Súča (okres Trenčín). Pozemok je vedený ako záhrada. Na pozemku nie je povolená výstavba rodinného domu ani rekreačnej chaty! Charakteristika pozemku: výmera: 3 700 …
- Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej uličke, situovaný na pozemku o výmere 715 m², nachádzajúci sa v centre obce Trenčianska Turná. Dom pozostáva z dvoch častí. Hlavná časť domu má úžitkovú plochu cca 85 m² a dispozične pozostáva z 3 izieb, ku …
- Typ: Pozemok pre rodinné domy Obec: Trenčianska Teplá *****KOLLÁR REALITY***** Uzemnoplánovacia informácia schválená! Na predaj pozemok Trenčianska Teplá, časť Dobrá Ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu rodinných domov v krá …
- Predám pozemok – ornú pôdu v Dolnej Súči, lokalita za Krásinom, svah, ktorý klesá k hlavnej ceste. 1874 m2, jeden vlastník. Za desaťročia obrábania sa pôda vyčistila od kameňov, hlina je tu dobrá, úrodná, pozemok je oplotený, takže sa k nemu nedostan …
